huis te koop Marmande, Lot-et-Garonne

In Marmande, prachtige gelijkvloerse boerderij aan de poorten van de stad! Op een steenworp afstand van de stad, op minder dan een uur van Bordeaux en op 30 minuten van Agen, bied ik u dit in 2019 volledig gerenoveerde karaktervolle huis aan op een rustige locatie op de hoogten. Dit gebouw is vooral gericht op liefhebbers van steen, de charme van smaakvol gerenoveerde oude huizen, grote volumes met alle comfort van dien. Deze woning bestaat uit een ruime inkomhal, een badkamer en apart toilet, drie slaapkamers met dressings waarvan twee met eigen douchekamers, een volledig uitgeruste keuken met open haard en broodoven, een wasplaats/berging, een leefruimte van ruim 110 m2, een ontspanningsruimte met doucheruimte en zwemspa. Een mezzanine van meer dan 150m2 momenteel in gebruik als kantoor en speelkamer die een veelheid aan mogelijkheden biedt. Het biedt zeer goede voordelen: Vloerverwarming met vloerverwarming met warmtepomp, omkeerbare airconditioning, elektrische rolluiken, dubbele beglazing, verbonden en intelligent huis met domotica. Aan de buitenkant geniet je van een volledig afgesloten terrein van 4464m2 met een kinderspeelplaats, een waterput, een klein bijgebouw, een carport die plaats biedt aan drie auto's met directe toegang tot de woning via de wasruimte, een technische ruimte. Om je verliefdheid te bevestigen, staat je Daniel Labardin-adviseur voor je klaar! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.