Philippe ESPESSON presenteert deze charmante, perfect onderhouden, gelijkvloerse woning in Marmande, met een overdekt en verwarmd zwembad dat het hele jaar door geopend is. Gelegen in een gewilde buurt dicht bij alle voorzieningen, is deze woning ideaal voor u. Bent u op zoek naar een rustige, gelijkvloerse woning die geen renovatie behoeft en dicht bij scholen en winkels ligt? Dan is deze woning wellicht precies wat u zoekt. EEN IDEALE LOCATIE IN MARMANDE De locatie is een van de belangrijkste voordelen: scholen van kleuterschool tot middelbare school liggen op minder dan 500 meter afstand, en winkels, een dokterspraktijk, een apotheek, een supermarkt, een bakker en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op loopafstand. Deze buurt biedt een bijzonder comfortabele levensstijl, waardoor u kunt genieten van een prettige woonomgeving. EEN WARME EN FUNCTIONELE GELIJKVLOERSE WONING Met een formaat dat perfect is afgestemd op het gezinsleven, biedt deze woning een aangename en functionele indeling: een mooie, lichte woonkamer van 30 m², een open keuken met inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten, een royale badkamer met hoekbad en inloopdouche, een apart toilet, een functionele wasruimte en airconditioning met omkeerbare functie. De woning is volledig gelijkvloers, praktisch en comfortabel voor het dagelijks leven. Het schilderwerk is recentelijk uitgevoerd met afwasbare witte acrylverf, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse sfeer. EEN BUITENRUIMTE ONTWORPEN VOOR GENOT HET HELE JAAR DOOR Gelegen op een volledig omheind perceel van 743 m², beschikt de woning over een bijzonder goed uitgeruste buitenruimte. Het absolute hoogtepunt: een overdekt en verwarmd zwembad van 7,50 m x 3,50 m, waardoor u het hele jaar door kunt zwemmen. U zult ook het volgende waarderen: Groot terras met pergola, zomerkeuken voor maaltijden met familie of vrienden, verwarmd binnenzwembad, carport, fietsenstalling, 5 parkeerplaatsen, elektrische poort, perimeterbeveiliging, videobewaking, volledig omheind terrein, geen inkijk, geen gedeelde muren en een buitenruimte die vele mogelijkheden biedt voor de inrichting, zodat u een tuin naar uw eigen smaak kunt creëren. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Gelijkvloerse woning 2 ruime slaapkamers Verwarmd binnenzwembad, het hele jaar door te gebruiken Perceel van 743 m², volledig omheind Geen inkijk van buren 5 parkeerplaatsen Zomerkeuken + terras met pergola Omkeerbare airconditioning PVC dubbele beglazing Handmatige rolluiken Elektrische droogradiatoren met keramische kern Elektrische poort Alarmsysteem + videobewaking Scholen en winkels op minder dan 500 m afstand Perfect onderhouden woning, direct te betrekken EEN ZELDZAME WONING IN DE OMGEVING VAN MARMANDE Deze gelijkvloerse woning combineert locatie, comfort, veiligheid en hoogwaardige afwerking en voldoet aan vele gewilde criteria op de Marmande-markt. Een instapklare woning, ideaal voor een gezin, een stel of om te genieten van een comfortabel pensioen, zonder de beperkingen van meerdere verdiepingen en met de mogelijkheid om het zwembad het hele jaar door te gebruiken. Neem contact op met Philippe ESPESSON voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Een bezoek zou zomaar uw volgende woning in Marmande kunnen onthullen! De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 5,00% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
