huis te koop Marmande, Lot-et-Garonne

In Marmande. Laat u betoveren door dit huis uit de jaren 40, ideaal voor een verhuurproject of toekomstige ontwikkeling. Dit pand combineert perfect de charme van het oude met modern comfort en biedt een praktische en aangename woonomgeving. Deze woning is gelegen in een rustige en gewilde buurt en geniet een toplocatie op slechts enkele minuten van voorzieningen zoals een ziekenhuis, scholen, winkels, treinstation, sportfaciliteiten, supermarkt, enz. De woning is ontworpen voor gelijkvloers wonen en bestaat uit: BEGANE GROND: - een hal - een woonkamer - een aparte keuken - een bijkeuken - twee slaapkamers - een badkamer met toilet - een kleine veranda grenzend aan de keuken EERSTE VERDIEPING: - een zolderruimte met wateraansluiting en toilet, die talloze mogelijkheden biedt (extra slaapkamers, kantoor, master suite, enz.) HOOGTEPUNTEN: - energielabel D/D - op zonne-energie werkende elektrische rolluiken (geïnstalleerd in 2022 door Komilfo) - dubbele beglazing - goed onderhouden dak (reparaties uitgevoerd in 2007 en 2010) - buitenisolatie - condenserende gasboiler - omkeerbare airconditioning - 7 meter diepe waterput - conforme rioolaansluiting BUITEN: - geniet van een aangename buitenruimte met een zwembad en poolhouse - een eigen oprit leidt naar een apart aangrenzend perceel bestaande uit twee Garages en een werkplaats. Neem gerust contact met me op voor een bezichtiging. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 8,00% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.