EXCLUSIEF Gerenoveerde charmante boerderij op 20 minuten van Vannes. Deze prachtig gerenoveerde boerderij is ideaal gelegen in het levendige dorp Berric, op slechts 20 minuten van Vannes en 15 minuten van de stranden van Damgan. Gelegen op een omheind perceel van 814 m² en met een woonoppervlakte van circa 220 m², biedt de woning royale afmetingen. Deze onmiskenbaar charmante stenen boerderij heeft zijn authentieke karakter behouden (terracotta vloertegels, zichtbare stenen muren en originele houten constructie), in harmonie met een zorgvuldige en eigentijdse renovatie. De ruime woonkamer van circa 58 m², het ware hart van het huis, biedt een uitnodigende en warme sfeer, perfect om te ontspannen bij de open haard. De hoogwaardige keuken van 15 m², ingericht en uitgerust in 2021, combineert authenticiteit en stijl, terwijl de houtkachel de rustieke sfeer versterkt. Een aangrenzende bijkeuken biedt extra opbergruimte. Een ruimte van ruim 24 m² biedt de mogelijkheid om op de begane grond een master suite te creëren of een gastenverblijf met eigen ingang. De bovenverdieping, gerenoveerd door een architect, omvat vier slaapkamers, waarvan drie met een mezzanine (plafondhoogte 3,73 m), waardoor de werkruimte en het slaapgedeelte van elkaar gescheiden kunnen worden. De master suite, volledig gescheiden van de andere slaapkamers, biedt een privéruimte bestaande uit een slaapkamer met kleedkamer, een doucheruimte, een fitnessruimte van ruim 11 m² (die eventueel kan worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer) en een kantoor. Een garage van circa 42 m² biedt parkeergelegenheid voor een auto, fietsen, motoren, enz., en biedt de mogelijkheid om er een werkplaats van te maken. Een schuur voor brandhout en een stenen aanbouw completeren het geheel. Technische kenmerken Elektrische verwarming Open haard met inzethaard in de woonkamer en houtkachel in de keuken Recent geplaatste en hoogwaardige keuken Dubbele beglazing Elektrische rolluiken boven Individuele sanitaire voorzieningen conform de normen. Ik ben ervan overtuigd dat u, net als ik, betoverd zult raken door deze authentieke en perfect gerenoveerde boerderij, die zowel warm als modern is en dicht bij alle voorzieningen ligt. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,35% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Helene CULAUD LEJEUNE naar VANNES, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 606063)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
