Wat als uw volgende droomhuis in Brech zou staan? Verscholen aan het einde van een rustige doodlopende straat, op slechts een paar minuten lopen van het treinstation en vlakbij het centrum van Auray, combineert dit prachtige neoBretonse huis van 126 m² op elegante wijze de charme van kwaliteitsbouw met het comfort van een zorgvuldige renovatie. Vanaf het moment dat u binnenstapt, voelt u zich direct thuis. De kamers zijn ruim, dankzij de ligging op het zuiden en westen stroomt er de hele dag door natuurlijk licht naar binnen en is elke ruimte ontworpen om een aangename en functionele leefomgeving te bieden. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, ideaal om tijd door te brengen met familie en vrienden, een aparte, volledig ingerichte keuken, een slaapkamer, een doucheruimte en een apart toilet. Een groot voordeel voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, waarvan één een doorloopkamer, en een badkamer met toilet. Een ideale indeling voor een gezin, een thuiskantoor of gastenkamers. De volledig afgewerkte kelder biedt talloze mogelijkheden met een garage, wasruimte, werkplaats en wijnkelder, perfect afgestemd op de dagelijkse behoeften. Buiten geniet u van een prachtig onderhouden, omheinde tuin van bijna 600 m², waar iedereen zijn eigen rustige plekje kan vinden. De vrijstaande carport, voorzien van een eigen poort, is een echte bonus voor het stallen van een camper, boot of extra voertuig. Deze woning is ontworpen voor optimaal comfort en is voorzien van moderne, hoogwaardige apparatuur: een warmtepomp met airconditioning, een recent geïnstalleerde pelletkachel, glasvezelinternet en meer. Deze voorzieningen garanderen comfortabel wonen in zowel de zomer als de winter, terwijl het energieverbruik beheersbaar blijft. De uitstekende energieprestatie is een extra voordeel, waar kopers steeds meer naar op zoek zijn. Belangrijkste kenmerken die het verschil maken: • Volledig gerenoveerde en zorgvuldig onderhouden woning. • Hoogwaardige constructie. • 126 m² woonoppervlak. • 4 slaapkamers. • Gelijkvloers wonen. • Volledige kelder. • Carport voor een camper, boot of voertuig. • Omheind perceel van circa 600 m² met twee poorten. • Omkeerbare warmtepomp met airconditioning. • Recent geïnstalleerde pelletkachel. • Glasvezelinternet. • Uitstekende natuurlijke lichtinval dankzij de ligging op het zuidwesten. • Rustige locatie in een doodlopende straat. • Treinstation, winkels, scholen en het centrum van Auray zijn gemakkelijk bereikbaar. • Goede energieprestatie (gunstige EPCclassificatie). Huizen met dit onderhoudsniveau, zo'n gewilde locatie en comfortabele voorzieningen zijn zeldzaam in deze omgeving. Een bezichtiging zal u de charme, de ruimtelijkheid en de kwaliteit van dit huis ten volle laten waarderen. Neem vandaag nog contact met mij op om een bezichtiging te regelen. Uw toekomstige huis wacht hier misschien wel op u! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Erellig LE CALVEZ naar SAINT AVE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 612960)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
