In het hart van de wijk SaintCharles, op een steenworp afstand van Beaugrenelle en het AndréCitroënpark, bevindt zich dit duplexappartement van 98 m² (84 m² volgens de Carrezwet). Het appartement beslaat de bovenste twee verdiepingen (45) van een recent, luxe gebouw met lift en conciërgeservice. Dankzij de oostwestoriëntatie profiteert het van uitstekende luchtcirculatie en constante natuurlijke lichtinval. Een zeldzame vondst, met een authentieke zolderwoningsfeer, badend in het licht en met toegang tot diverse buitenruimtes (doorlopende balkons en terrassen met uitzicht op de Eiffeltoren). Bij binnenkomst valt de spectaculaire ruimte van de woonkamer met kathedraalplafond direct op, met een hoogte van bijna 5 meter. De woonkamer is op het oosten gericht en heeft grote ramen, waardoor er 's ochtends uitzonderlijk veel licht binnenvalt. De ruimte loopt naadloos over in een aangenaam terras met onbelemmerd uitzicht op de tuinen, de ecowijk Boucicaut en de daken van Parijs, zonder inkijk van buren. De aparte, volledig uitgeruste keuken heeft een groot raam dat uitkomt op het terras en kan eenvoudig worden opengebroken naar de dubbele woonkamer. Aan de westzijde, in het slaapgedeelte, bieden twee slaapkamers met een doorlopend balkon een opmerkelijke rust en een onbelemmerd uitzicht op de tuinen van het appartementencomplex. Het is een ware oase van vrede in het hart van Parijs. Boven is een lichte, oostgerichte mezzanine die momenteel dienstdoet als thuiskantoor, maar eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Een westgerichte hoofdslaapkamer geeft toegang tot een terras met uitzicht op de binnentuinen en de Eiffeltoren. Een badkamer met ligbad en een apart toilet completeren deze verdieping. Een droge kelder is ook inbegrepen. Daarnaast is er de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen en een aangrenzend studioappartement van 33,5 m² met een balkon van 4 m² met uitzicht op de binnentuinen aan te kopen. Dit biedt talloze mogelijkheden: uitbreiding van de duplex, verhuurinvestering, zelfstandige woonruimte of een kantoor. Een ander belangrijk voordeel is de bereikbaarheid van de woning vanaf twee straten (SaintCharles en Boucicaut), wat zorgt voor een gemakkelijke dagelijkse toegang. De buurt is zeer gewild, met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand (metrolijnen 8 en 10, RER C en trams). De SaintCharlesmarkt brengt de buurt twee keer per week tot leven. Een uitzonderlijk, licht en aanpasbaar pand, dat een unieke levensstijl in Parijs biedt. Aantal appartementen in het condominium: 60. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de kosten (geschat budget): € 1.903, oftewel € 158 per maand. Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,58% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
