Bent u op zoek naar het absolute comfort van een gelijkvloerse woning zonder verbouwingswerkzaamheden? Laat u betoveren door deze prachtige villa, gebouwd in 2012 en volledig gerenoveerd , met moderne en verfijnde voorzieningen. Ideaal gelegen op het zuiden , profiteert de villa van uitzonderlijk veel natuurlijk licht gedurende de hele dag en een rustige woonomgeving op het vlakke, aangelegde en volledig omheinde terrein. De leefruimte: Vanaf het moment dat u binnenstapt, zult u gefascineerd zijn door een ruime woonkamer die baadt in het licht dankzij de vele ramen (grote erker, openslaande deuren en een raam). Deze grenst aan een moderne en uitnodigende, volledig uitgeruste keuken in Amerikaanse stijl. Het slaapgedeelte: Een gang biedt op slimme wijze toegang tot 4 fraaie slaapkamers , die allemaal zijn voorzien van wandkasten met geïntegreerde kaptafel en rolluiken voor optimaal comfort. De badkamer: een ware wellnessruimte, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een badkuip, een dubbele wastafel en een apart toilet (met raam en wastafel). Buiten loopt de woonkamer door naar een prachtig betegeld terras . Uitgerust met een elektrisch zonnescherm , is het de ideale plek om samen met familie of vrienden te eten, beschut tegen de zon, terwijl u geniet van de tuin. De pluspunten: Voorraadkast/wasruimte: een uiterst praktische ruimte grenzend aan de keuken en met een directe verbinding naar de garage. Grote garage (22,50 m2): Volledig geïsoleerd , voorzien van een draaideur en servicedeuren die direct toegang geven tot de bijkeuken en de achtertuin. Energie & Isolatie: Dubbele beglazing in de gehele woning, uitstekende thermische isolatie, gasverwarming via een recent geïnstalleerde cv-ketel (individuele radiatoren) en zuinige warmwaterproductie dankzij een thermodynamische waterverwarmer. ENERGIEKLASSE: A 14 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: A 3 kgCO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen 757 en 1023 euro per jaar. Referentiedatum voor de energieprijzen die gebruikt zijn bij het opstellen van deze schatting: 2021 Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) Deze woning wordt u aangeboden voor een prijs van € 345.000, exclusief kosten voor rekening van de verkoper. Noël Pierrat, Lokaal Agent: noel. (gebruik het formulier om te reageren) (Frans, Engels, Duits) Tel. + (gebruik het formulier om te reageren) . Côté France, een Frans-Belgisch-internationaal netwerk van makelaars en adviseurs. Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Noël Pierrat, een onafhankelijk vastgoedagent voor Côté France SARL (zonder cliëntgelden te beheren), geregistreerd bij de RSAC van Pau onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , en houder van een vergunning voor acquisitie in de vastgoedsector namens Côté France SARL. Advertentie aangeleverd door een vastgoedagent. #kopen #verkopen #huren #tekoop #investering #koop #cotefranceimmo.fr #taxatie #financiering #huis
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
