Op slechts 15 minuten van ChalonsurSaône en 20 minuten van Louhans, in het hart van het charmante dorpje LessardenBresse, vindt u een karaktervol pand dat authenticiteit, comfort en potentie combineert. JeanPaul BERNARD, onafhankelijk makelaar bij CAPIFRANCE Prestige, presenteert met genoegen dit prachtige pand, gelegen op een schitterend, omheind en bebost perceel van circa 4.000 m², een ware oase van groen die uitnodigt tot rust. Een woning met royale afmetingen: De woning biedt in totaal circa 257 m² woonruimte, als volgt verdeeld: Hoofdhuis: 163 m² Bijgebouw/gîte: 95 m² Dubbele garage: circa 40 m² Een elegante en functionele hoofdwoning – 163 m² Vanaf het moment dat u binnenstapt, zult u gecharmeerd zijn van de ruimtelijkheid en het licht: Een aparte, functionele en uitnodigende keuken. Een woonkamer en een zitkamer met een open haard voorzien van een recent geplaatste inzethaard, die zorgt voor een warme sfeer en uitstekend thermisch comfort. Een gezellige tvkamer die ook als slaapkamer op de begane grond kan dienen, ideaal voor het ontvangen van gasten of voor gelijkvloers wonen. Een prachtige, recent gebouwde veranda, een ware verlenging van het huis met toegang tot de tuin. Een apart toilet. Bovenverdieping: Een overloop die toegang geeft tot drie mooie, royale slaapkamers. Een complete badkamer met douche, bad en toilet. Een tweede woning – ideaal als gîte of gastenverblijf – 95 m². Volledig zelfstandig, een echte aanwinst: Op de begane grond: een keuken, een woonkamer en een doucheruimte met toilet. Boven: een slaapgedeelte met een mezzanine voor maximaal 4 personen, twee slaapkamers en een toilet. Hoogwaardige kenmerken: PVCramen met dubbel glas. Recente warmtepomp, die comfort en energiezuinigheid garandeert. Perfect onderhouden woning, geen verbouwingen nodig. Goed onderhouden exterieur. Garage van circa 40 m² met dubbele elektrische sectionaaldeuren. Bestrate binnenplaats. Een omheinde, aangelegde tuin, ideaal om familie en vrienden in alle privacy te ontvangen. Een zeldzaam object, ideaal als hoofdverblijf met een vakantiehuis. Gezinswoning of project voor landelijk wonen. Een kans die u niet mag missen – neem nu contact met mij op om een bezichtiging te plannen en het volledige potentieel van dit uitzonderlijke object te ontdekken. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
