LA CHARTRESURLELOIR – Charmant huis met panoramisch uitzicht op de rivier de Loir – NIEUWE PRIJS: € 128.400 (inclusief makelaarskosten) Op slechts enkele minuten van het centrum van La ChartresurleLoir, in een van de meest gewilde gebieden van de Loirvallei, is dit authentieke molenstenen huis uit 1947 weer op de markt met een uitzonderlijke prijsverlaging van € 10.000. Een zeldzame kans voor wie charme, natuur en adembenemende uitzichten weet te waarderen. Achter de ingetogen buitenkant verbergt dit pand een ware parel: een spectaculair zwevend terras van 17 m² met uitzicht over het landschap en de rivier de Loir. Een bevoorrechte plek waar elke zonsopgang en zonsondergang een levend schilderij wordt. Het huis biedt circa 119 m² woonruimte en een warme en lichte indeling. De woonkamer van 35 m², badend in natuurlijk licht, is het hart van het huis met zijn uitnodigende sfeer en directe toegang tot de buitenruimte. De ingerichte en volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de woonruimte. Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers voor familie en gasten, waaronder twee mooie slaapkamers met wastafels en één met een ingebouwde kleedkamer. De originele massief houten vloeren versterken direct de authentieke charme van het pand. De ruime kelder biedt aanzienlijke meerwaarde: een volledig uitgeruste wasruimte, een extra badkamer, een bijkeuken met een recent geïnstalleerde condensatieketel op gas en een aparte slaapkamer, ideaal voor het ontvangen van gasten, thuiswerken of het creëren van een ontvangstkamer. Buiten biedt het pand een verscheidenheid aan sferen. Een aangelegde tuin van circa 500 m², zorgvuldig beplant met bomen, omringt het huis, terwijl een oude vijver wacht op herinrichting. Beneden, op het perceel van circa 1,2 hectare, combineert zich een weide met een populierenbos langs de oevers van de rivier de Loir, wat een bijzonder aantrekkelijke natuurlijke omgeving creëert. Recente verbeteringen zorgen voor aanzienlijk comfort: dubbele beglazing aan de straatzijde, geïnstalleerd in 2014, een condensatieketel op gas uit 2020 en een dubbele garage met een automatische deur. Er moet nog wel wat werk verzet worden – beglazing aan de tuinzijde, zolderisolatie en sanitair – wat de mogelijkheid biedt om het potentieel van deze woning verder te vergroten. De locatie is een ander groot pluspunt: winkels, restaurants en de markt in La ChartresurleLoir zijn gemakkelijk bereikbaar, het treinstation van ChâteauduLoir ligt op ongeveer 15 minuten afstand en de snelweg A28 op 20 minuten. Tussen Tours en Le Mans is deze gewilde locatie aantrekkelijk vanwege de levensstijl, de gerenommeerde antiekhandelaren en de wijngaarden van Jasnières en CoteauxduLoir. Of het nu gaat om een charmante hoofdverblijfplaats, een elegant landhuis of een familieverblijf op het platteland, deze unieke woning verdient het om snel ontdekt te worden. Met een nieuwe vraagprijs van € 128.400 (inclusief makelaarskosten) is dit huis een bijzonder aantrekkelijke kans in de regio. Neem nu contact met mij op om een bezichtiging te regelen en dit uitzonderlijke uitzicht over de Loirvallei te ontdekken. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Woning met een te hoog energieverbruik: klasse F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
