Deze aantrekkelijke vrijstaande woning is ideaal gelegen in een gewilde woonwijk en biedt ongeveer 210 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 2.000 m². Het pand heeft het voordeel dat het op loopafstand ligt van het stadscentrum, lokale voorzieningen en het treinstation van Mazamet.Het huis is gebouwd in de jaren 50 en zorgvuldig onderhouden. Het combineert karakter, royale afmetingen en uitstekende natuurlijke lichtinval in het hele huis. De ruime woon/eetkamer, voorzien van parketvloeren en een open haard, komt uit op een groot terras met uitzicht op de tuin, wat een ideale omgeving creëert voor zowel het gezinsleven als het ontvangen van gasten.De begane grond bestaat verder uit een aparte keuken, een studeerkamer, een berging en een toilet.De eerste verdieping biedt vier grote slaapkamers met ingebouwde opbergruimte, samen met een gezinsbadkamer en een aparte doucheruimte, wat comfortabele accommodatie biedt voor familie en bezoekers. Aangezien 3 van de slaapkamers zijn voorzien van een wastafel, zou het mogelijk zijn om volledige voorzieningen toe te voegen om er ideale kamers voor een B&B van te maken.Buiten is de volledig omheinde tuin een ware oase. Volwassen fruitbomen, waaronder kersen, pruimen, appel en olijvensoorten, creëren een charmante boomgaardatmosfeer en zorgen het hele jaar door voor kleur en afwisseling.Er is voldoende parkeergelegenheid voor het hele gezin en gasten.Een volledige kelder biedt beveiligde parkeergelegenheid voor twee voertuigen en omvat een vijfde slaapkamer met doucheruimte en toilet, een wasruimte, een werkplaats en extra opslagruimte.Een van de meest opvallende kenmerken van het pand is het verwarmde binnenzwembad, ondergebracht in een speciaal daarvoor gebouwde, lichte aanbouw die is ontworpen voor het hele jaar door plezier en ontspanning, en een sauna.Dankzij de royale woonruimte en de uitstekende ligging dicht bij het openbaar vervoer biedt het pand ook spannende mogelijkheden voor een chambre d'hôtes (bed & breakfast), mits de benodigde vergunningen en registraties worden verkregen.Belangrijkste kenmerkenCa. 210 m² woonoppervlak.Omheind terrein van ca. 2.000 m².Vier slaapkamers.Verwarmd binnenzwembad.Dubbele garage en ruime kelder, werkplaats, cave en bijkeuken.Boomgaard met kersen, pruimen, appel en olijfbomen.Op loopafstand van het treinstation van Mazamet.Dicht bij winkels, scholen en recreatieve voorzieningen.Mogelijkheid voor chambre d'hôtes of gastenverblijf.Een zeldzame kans om een ruime gezinswoning te verwerven die ruimte, privacy en inkomstenpotentieel biedt.Stadsgas en riolering.DPE D/DDubbele beglazing. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020€ ~ 4090€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[gebruik het formulier om te reageren]]) %
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
