Geliefd om zijn authenticiteit en rust, biedt de Tarn-et-Garonne een uitzonderlijke leefomgeving met glooiende heuvels, valleien, bossen en charmante middeleeuwse dorpjes. De regio staat bekend om haar lokale markten, gastronomie en rijke erfgoed, met tal van culturele uitstappen naar onder meer Albi, Montauban, Toulouse en de Abbaye de Beaulieu-en-Rouergue.Dit bijzondere landhuis, een voormalige kloosterschool uit 1894, werd met veel zorg en respect voor zijn geschiedenis volledig gerenoveerd. Het majestueuze gebouw in natuursteen, met zijn karaktervolle luiken en authentieke elementen, combineert historische charme met hedendaags comfort en biedt een unieke opportuniteit voor een chambre d'hôtes, boutique hotel, familiehuis of evenementenlocatie.Het domein van circa 1,35 hectare omvat ongeveer 420 m² woonoppervlakte. Binnen vind je een ruime inkomhal, een indrukwekkende en lichtrijke leef- en eetruimte met open haard – ooit de speelplaats van de school – en een professioneel uitgeruste landelijke keuken. Het pand beschikt over vijf elegante gastenkamers, elk met eigen badkamer en prachtig uitzicht, evenals een aparte studio, ideaal voor privégebruik of uitbating. Aanvullende ruimtes zoals een bureau, linnenkamer, kelder en technische ruimte maken het geheel compleet.De buitenomgeving is al even uitzonderlijk, met een idyllische tuin, bloemenweide, fruitbomen, moestuin en verschillende terrassen. Het verwarmde zoutwaterzwembad (15 x 3,5 m) met kinderbad en poolhouse nodigt uit tot ontspanning in alle rust, met weidse vergezichten over het omliggende landschap.Dankzij de hoogwaardige renovatie, de authentieke architectuur en de ligging in een geliefde toeristische en gastronomische regio, biedt dit unieke eigendom uitzonderlijk potentieel voor een toeristische, culinaire of familiale invulling.Technische info:Fröling P4 Pellet 60 pelletketel die alle radiatoren van verwarming voorziet.Baxi zonneboiler van 400 L, gevoed door 3 zonnepanelen voor sanitair warm water, met pelletketel als back-up. Pelletopslag ca. 5–6 m³ (3,5 ton).Centraal stofzuigsysteem (Vedasco) voor alle verdiepingen. - TD Eau waterontharder met jaarlijks onderhoudscontract. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7440€ ~ 10080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (gebruik het formulier om te reageren) - Nicky VYDT - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE (gebruik het formulier om te reageren) %
