Ontdek in het hart van een gewilde en aantrekkelijke buurt in Lorgues deze weelderige, prestigieuze Provençaalse villa, gebouwd in de jaren 90 met oog voor detail. Deze residentie combineert hoogwaardige traditionele bouw met edele materialen en belichaamt de elegantie en de verfijnde levensstijl van de Provence. Vanaf de statige entreehal wordt de toon gezet: u wordt direct betoverd door de verfijnde sfeer en de aanwezigheid van de beroemde Salernestegels, een symbool van lokaal vakmanschap, die het hele huis een uniek en gastvrij karakter geven. Lichte leefruimtes met open verbinding naar de natuur. De begane grond komt uit op een ruime en lichte woonkamer van circa 40 m², het ware hart van het huis. Deze loopt naadloos over in een prachtig overdekt terras van meer dan 40 m², met een adembenemend panoramisch uitzicht op de mediterrane vegetatie, het zwembad en het poolhouse. Het is de ideale plek voor momenten van pure ontspanning en gezelligheid met familie en vrienden. De volledig ingerichte open keuken biedt directe toegang tot het terras, wat zorgt voor een ideale doorstroming in het dagelijks leven. Deze verdieping wordt ge completeerd door twee mooie slaapkamers, een elegante doucheruimte en een apart toilet. Privéverdieping: Master Suite & Solarium Boven bevindt zich de slaapruimte met een charmante master suite van circa 15 m², compleet met een eigen solarium. Een ware oase van rust om te genieten van het onbelemmerde uitzicht en de Provençaalse zon in alle stilte. Onafhankelijk appartement met 1 slaapkamer (veel potentie voor een gîte/bed & breakfast) Naast de hoofdvilla omvat het pand een apart appartement met 1 slaapkamer van circa 40 m² op de begane grond. Het bestaat uit: • Een gezellige woonkamer met keuken van bijna 28 m², • Een privé slaapgedeelte van 7 m², • Een doucheruimte met toilet. Deze onafhankelijke ruimte is een grote troef om familie en vrienden in alle privacy te ontvangen, of om een winstgevende bed & breakfast/pension te ontwikkelen in een zeer gewilde toeristische regio. Afgewerkte kelder en uitzonderlijke uitbreidingsmogelijkheden: De villa staat boven een grote, grotendeels betegelde kelder met twee kelderruimtes, een werkplaats en een afgesloten garage van bijna 27 m². Extra potentieel: Een ruimte van 27 m² kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer en kantoor, een badkamer met douche en toilet en een wasruimte, waardoor de woonmogelijkheden van de villa aanzienlijk worden vergroot. Een betoverende buitenruimte van 2.200 m² met volledige privacy. Gebouwd op een prachtig, omheind en aangelegd perceel van 2.200 m², biedt deze woning een ongerepte, rustige en volledig privé natuurlijke omgeving: • Een traditioneel, vrijgevormd, ingegraven zwembad, harmonieus geïntegreerd in het landschap, • Een prachtig poolhouse met een geïntegreerde, volledig uitgeruste zomerkeuken voor uw zomeravonden, • Een jeu de boulesbaan om te genieten van het leven in ZuidFrankrijk, • Ruimte voor een moestuin op het terras. Hoogtepunten van de woning: Gunstige energieprestatiebeoordeling (DPE), Mogelijkheid om de villa volledig gemeubileerd (turnkey) aan te schaffen, Hoogwaardige traditionele materialen (Salernestegels, zorgvuldig metselwerk). Virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Delphine METAYER naar VILLECROZE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 613366)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
