Exclusief voor PERTUIS, gelegen in een rustige en gewilde buurt, biedt deze eigentijdse woning, gebouwd in 2021 en nog steeds onder de tienjarige garantie, 98 m² woonruimte op een volledig omheind perceel van 421 m². Bij binnenkomst treft u een functionele ruimte met een kast voor jassen en schoenen. Direct na het betreden van de woning wordt uw blik getrokken naar het onbelemmerde uitzicht op de Luberon, een centraal kenmerk van het huis. De ruime en lichte woonkamer is georganiseerd rond een Lvormige zithoek die uitkomt op een volledig ingerichte en uitgeruste SCHMIDTkeuken. Deze op maat gemaakte keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en ruime, geoptimaliseerde opbergruimte. De woonkamer profiteert van vier ramen, waaronder twee grote openslaande deuren, die de hele dag door zorgen voor prachtig natuurlijk licht. Een pelletkachel draagt bij aan het comfort van deze ruimte, die wordt versterkt door KeiStone tegels met houtlook. Op de begane grond bevindt zich tevens een toilet met wastafel, een wasruimte met ruimte voor een wasmachine, droger en opbergruimte, en directe toegang tot de garage. Boven leidt een overloop naar drie slaapkamers met inbouwkasten, twee van circa 12 m² en één van circa 10 m². Een moderne badkamer met dubbele wastafel en hangend toilet completeert deze verdieping. De buitenkant is ontworpen met comfort en onderhoudsgemak in gedachten. De woonkamer komt uit op een betegeld terras van circa 90 m², eveneens afgewerkt met Keisteen. U kunt genieten van een ingegraven zwembad van 7 x 3,5 meter met geautomatiseerd beheer, een tuin met hoogwaardig kunstgras en een automatisch irrigatiesysteem voor de hagen. Een tuinschuur biedt handige opbergruimte voor gereedschap. Het huis biedt een prachtig, onbelemmerd uitzicht op de Luberon en een bijzonder open ligging, met landbouwgrond in de directe omgeving die privacy en een prachtig natuurlijk panorama garandeert. Gelegen aan de erfgrens aan één zijde, heeft elke wooneenheid een eigen muur en tuin, wat privacy biedt terwijl er toch een ruime en open buitenruimte is. Drie privé parkeerplaatsen aan de voorzijde van het huis maken de voorzieningen compleet en bieden echt dagelijks gemak. De woning is voorzien van hoogwaardige voorzieningen, waaronder omkeerbare airconditioning op beide verdiepingen, een pelletkachel, zonnepanelen met virtuele batterijopslag voor een geoptimaliseerd energieverbruik en een warmwatersysteem met een thermodynamische boiler. De ramen en deuren zijn van aluminium, voorzien van horren, draaikiepramen en veiligheidssloten op de openslaande deuren. Er is geen werk nodig; de woning verkeert in perfecte staat. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,19% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
