landgoed te koop Axat, Aude

Aan de rand van een rustig dorp, vlak bij Axat, ligt deze bijzondere woning in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving met bergen, rivieren, indrukwekkende kloven en groene valleien. Gelegen in een beschermd Natura 2000-gebied geniet u hier van rust, ruimte en ongerepte natuur.Door het dorp stroomt een rivier met een klein strandje, ideaal om te zwemmen, ontspannen of vliegvissen. Aan de voet van de Col de Jau is dit een geliefde regio voor fietsers, wandelaars en natuurliefhebbers. In de directe omgeving bevinden zich bovendien bijzondere plekken zoals de Gorges de Saint-Georges en de Gorges de Galamus.De woning bestaat uit een ruime hoofdwoning en een zelfstandig gastenverblijf met eigen ingang. In totaal biedt het geheel circa 250 m² woonoppervlakte, verdeeld over zes slaapkamers en drie badkamers. Het gastenverblijf (ca. 85 m², drie slaapkamers) is uitermate geschikt voor verhuur of het ontvangen van gasten.Het perceel is 1.178 m² groot, waarvan 850 m² bouwgrond is. Dit biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden (onder voorbehoud van vergunningen).De verwarming bestaat uit een houtkachel, gas en elektriciteit. De woning is aangesloten op het riool.De terrassen en het balkon bieden vrij uitzicht over het omliggende landschap en zorgen voor optimale privacy en rust, het hele jaar door.De ligging is zeer gunstig: Axat met voorzieningen ligt op 10 minuten, thermale badplaatsen op 30 minuten, skigebieden op circa 1 uur en de Middellandse Zee op ongeveer 1 uur en 20 minuten.Een unieke combinatie van charme, comfort en investeringspotentieel in een uitzonderlijke omgeving.Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de officiële website van Géorisques. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3720€ ~ 5050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (gebruik het formulier om te reageren) %