Op slechts 5 minuten wandelen van de beroemde middeleeuwse Cité de Carcassonne bevindt zich deze prachtige en ruime woning met twee afzonderlijke gîtes, een zwembad en een werkelijk schitterend uitzicht op de historische vestingmuren en torens.De hoofdwoning combineert authentieke charme met modern comfort en biedt bijzonder mooie, lichte leefruimtes. Via de karaktervolle inkomhal bereikt u de gezellige woonkamer met open haard en parketvloer. De ruime, volledig uitgeruste keuken met groot kookeiland sluit aan op de eetkamer, waar de grote raampartijen een spectaculair uitzicht bieden op de Cité de Carcassonne.De hoofdwoning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie op de hoofdverdieping, twee doucheruimtes en drie toiletten. Op de bovenverdieping bevindt zich een bijzonder ruime vierde slaapkamer, aangevuld met een bureau, twee dressings en een prachtige badkamer met ligbad en inloopdouche.Op tuinniveau bevinden zich twee onafhankelijke gîtes, elk met een eigen buitenruimte. Ideaal om familie en vrienden te ontvangen of om te verhuren als vakantieaccommodatie.De grootste gîte beschikt over een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en een toilet. De tweede gîte biedt een gezellige leefruimte met keuken, één slaapkamer, een doucheruimte en een toilet.Buiten geniet u van een aangename mediterrane sfeer met palmbomen, een mooi aangelegde tuin, verschillende terrassen en een zwembad. Het indrukwekkende uitzicht op de Cité vormt hier een werkelijk uniek decor. Een bijzonder extraatje is het beroemde vuurwerk van 14 juli, dat u vanuit uw eigen tuin kunt bewonderen.Ook technisch is de woning uitstekend uitgerust. De verwarming gebeurt via een luchtwaterwarmtepomp, geïnstalleerd in 2023, met centrale verwarming via radiatoren. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning, een thermodynamische warmwaterboiler, mechanische ventilatie en grotendeels hoogrendementsdubbel glas. De woning behaalt een uitstekende energieprestatie met DPElabel AA.Twee garages en bijkomende praktische ruimtes, waaronder een wasruimte en technische ruimte, maken het geheel compleet.Een bijzondere eigendom op een uitzonderlijke locatie, op wandelafstand van de Cité de Carcassonne, ideaal als ruime gezinswoning, tweede verblijf of combinatie van privéwoning en toeristische verhuur. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1320€ ~ 1790€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Nicky VYDT Agent commercial EI RSAC RSAC CARCASSONNE ([[gebruik het formulier om te reageren]]) %
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
