landgoed te koop Narbonne, Aude

€ 3.074.000

  • te koop landgoed Narbonne Aude 11 / 1

Klik op de foto's om ze te vergroten.

  1. home
  2. landgoed
  3. landgoed regio Occitanie
  4. landgoed oude regio Languedoc-Roussillon
  5. landgoed departement Aude
  6. landgoed plaats Narbonne

Een zeldzame kans in het hart van een bevoorrechte omgeving (Corbières-massief), vlakbij de kust: dit prachtige wijndomein van 110 hectare combineert productiepotentieel, hoogwaardige infrastructuur en een opmerkelijke leefomgeving. De wijngaard omvat circa 47 hectare beplant, evenals 28 hectare met aanplantrechten. Gelegen binnen de appellatie Corbières, biedt het domein ook percelen voor de productie van Vin de Pays en variëtale wijnen, wat een grote diversiteit aan productie en marketing mogelijk maakt. Het landgoed omvat een hoofdhuis en een volledig gerenoveerde gîte, die het geheel extra comfort en charme geven. De bijgebouwen omvatten een hoogwaardige wijnmakerij met een capaciteit van circa 8.000 hectoliter, verdeeld over twee gedeelten: een traditionele, volledig uitgeruste betonnen kelder van 1.000 m² en een recentere dubbelwandige kelder met roestvrijstalen tanks. Samen zorgen deze faciliteiten voor de vinificatie, opslag en rijping van de wijnen onder optimale omstandigheden. De huidige productie bedraagt circa 3.000 hl/jaar, met een sterk groeipotentieel tot bijna 6.000 hl door uitbreiding van de wijngaard. De verkoop is evenwichtig verdeeld: een derde gebotteld en twee derde in bulk. De wijngaard en verwerkingsapparatuur zijn compleet, gevarieerd en nauwgezet onderhouden. Alle benodigde apparatuur voor de exploitatie en het beheer van het landgoed is inbegrepen en verkeert in uitstekende staat, waardoor de werkzaamheden direct onder optimale omstandigheden kunnen worden hervat. Dit turnkey-landgoed is ideaal voor een ambitieus wijnbouwproject, een prestigieuze investering of de ontwikkeling van wijntoerisme. Neem contact met ons op voor meer informatie en om het uitzonderlijke potentieel van dit object te ontdekken. Kosten voor rekening van de verkoper. Michel Dupin - + (gebruik het formulier om te reageren) Patrick Claret - + (gebruik het formulier om te reageren) HONIG INTERNATIONAL AGENCY - + (gebruik het formulier om te reageren) Meer informatie op (gebruik het formulier om te reageren)

gegevens woning

Franimo nr: #7104163
referentie: 340573296
departement: Aude
nabij: Narbonne
type: landgoed
kamers: 8
slaapkamers: 7
woning: 230 m2
terrein: 1100000 m2
prijs: € 3.074.000
advertentie


Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.

energie consumptie

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas uitstoot

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Agence immobilière internationale HONIG

makelaar: Agence immobilière internationale HONIG
naam: Albert Honig
adres: Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankrijk
spreekt: Duits, Engels, Frans, Nederlands, portuguese, Spaans

geschatte kosten van dit huis in Narbonne (Aude)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig		 € 212.985
Onroerend goed belasting € 20.244
Gebruikersbelasting
geschat		 tussen € 6.148 en € 15.370
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

Ik wil graag meer informatie over dit object
landgoed Narbonne, Aude referentie: 340573296

Vul het formulier in voor meer informatie, foto's of een afspraak voor bezichtiging.

Gelieve uw naam in te vullen.
Uw e-mail adres is niet correct.

Type bovenstaande tekst.

andere huizen in de buurt

Béziers Hérault bedrijfsruimte/ kantoor foto

bedrijfsruimte/ kantoor Béziers

Hérault

op 17 km

€ 2.467.500

Collioure Pyrénées-Orientales huis foto

huis Collioure

Pyrénées-Orientales

op 46 km

€ 2.490.000

Béziers Hérault huis foto

huis Béziers

Hérault

op 17 km

€ 2.467.500

advertentie

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

advertentie

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.

delen


0

geen max