landgoed te koop Cognac, Charente

€ 735.000

  •  te koop landgoed Cognac Charente 11 / 8
  •  te koop landgoed Cognac Charente 22 / 8
  •  te koop landgoed Cognac Charente 33 / 8
  •  te koop landgoed Cognac Charente 44 / 8
  •  te koop landgoed Cognac Charente 55 / 8
  •  te koop landgoed Cognac Charente 66 / 8
  •  te koop landgoed Cognac Charente 77 / 8
  •  te koop landgoed Cognac Charente 88 / 8
 te koop landgoed Cognac Charente 2
 te koop landgoed Cognac Charente 3

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Een authentiek Charentaise landgoed met een verhaalSommige huizen zijn mooi. Andere voelen meteen als een plek waar je wilt blijven. Dit karaktervolle Charentaise landgoed behoort zonder twijfel tot die laatste categorie.De oorsprong van het domein gaat terug tot de 17e eeuw en werd in de 18e eeuw op harmonieuze wijze verder ontwikkeld. Rond de ruime binnenplaats vormen het woonhuis en de vele bijgebouwen nog altijd één vanzelfsprekend geheel, zoals het eeuwenlang bedoeld was.De voormalige stallen, schuren, wijnkelders, distilleerruimten, de traditionele balet, werkplaatsen en andere authentieke gebouwen herinneren aan het agrarische verleden van het domein. Alles ademt geschiedenis, maar zonder dat het ooit zijn eenvoud of charme heeft verloren.Het voormalige bakhuis is met veel respect omgevormd tot een zelfstandig gastenverblijf, ideaal voor familie, vrienden of logés. De duiventoren en het oude hydraulische watersysteem laten zien hoe vooruitstrevend deze landgoederen ooit waren ingericht. De voormalige waterkerskwekerij vormt tegenwoordig een sfeervolle siervijver, een discreet overblijfsel van deze bijzondere geschiedenis.Met ruim 300 m² woonoppervlak biedt het hoofdgebouw royale leefruimtes waar authenticiteit en comfort vanzelfsprekend samengaan. De leefkamers nodigen uit tot lange diners, gezellige avonden en het ontvangen van familie en vrienden. Buiten zorgen de tuin, de binnenplaats en het zwembad voor rust, privacy en ruimte.Dit is geen woning die indruk probeert te maken. Het is een domein dat generaties lang met zorg is bewoond en onderhouden. Juist daardoor voelt alles natuurlijk en in balans.Voor wie op zoek is naar een authentieke Franse woning met karakter, geschiedenis en volop mogelijkheden, is dit een plek waar het leven vanzelf een ander tempo krijgt.De mooiste huizen worden niet alleen gewaardeerd om hun architectuur. Ze raken mensen door wat ze doorgeven... en door alles wat ze mogelijk maken voor de toekomst. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre conseiller Bruno QUELLIER ([[gebruik het formulier om te reageren]]) SAS CAPI RCS ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Greffe de Montpellier Carte professionnelle n° ([[gebruik het formulier om te reageren]]) délivrée par la CCI de l'Hérault Réf. 960839

gegevens woning

Franimo nr: #7379778
referentie: 340934266258
departement: Charente
nabij: Cognac
type: landgoed
kamers: 8
slaapkamers: niet opgegeven
woning: 310 m2
terrein: 6335 m2
prijs: € 735.000
advertentie


Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.

energie consumptie

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
141
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas uitstoot

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Capifrance Quellier

makelaar: Capifrance Quellier
naam: Bruno Quellier
adres: 16130 Angeac Champagne Frankrijk
spreekt: niet opgegeven

geschatte kosten van dit huis in Cognac (Charente)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig
€ 52.062
Onroerend goed belasting
geschat
tussen € 1.470 en € 5.145
Gebruikersbelasting
geschat
tussen € 1.470 en € 3.675
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

Ik wil graag meer informatie over dit object
landgoed Cognac, Charente referentie: 340934266258

Vul het formulier in voor meer informatie, foto's of een afspraak voor bezichtiging.

Gelieve uw naam in te vullen.
Uw e-mail adres is niet correct.

Type bovenstaande tekst.

andere huizen in de buurt

Les Essards Charente-Maritime huis foto

huis Les Essards

Charente-Maritime

op 22 km

€ 899.000

Marennes Charente-Maritime huis foto

huis Marennes

Charente-Maritime

op 39 km

€ 522.000

Sainte-Christine Vendée huis foto

huis Sainte-Christine

Vendée

op 48 km

€ 539.900

Brouage Charente-Maritime gîtes/ chambres d'hôtes foto

gîtes/ chambres d'hôtes Brouage

Charente-Maritime

op 37 km

€ 522.000

advertentie

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

advertentie

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.

delen