Ontdek deze woning van circa 210 m² woonoppervlak (met potentie tot 250 m²), die indruk maakt met zijn royale afmetingen, charme en talloze mogelijkheden: hoofdverblijf, verhuurproject, opsplitsing in meerdere appartementen of voortzetting van een bestaande bed & breakfast. Een gastvrije gezinswoning. Het huis bestaat uit 9 functionele woonruimtes: Op de begane grond: een lichte woonkamer en zitkamer, perfect om speciale momenten te delen; een goed uitgeruste, gebruiksvriendelijke en praktische keuken; een bijkeuken; een slaapkamer met douche en toilet, ideaal voor gasten of gelijkvloers wonen; een provisiekast en een apart toilet. Eerste verdieping: 5 ruime slaapkamers, waarvan 2 met douche en toilet; een badkamer; een kleedkamer; een apart toilet. In totaal: 6 slaapkamers, 4 doucheruimtes, 1 badkamer en 5 toiletten, ideaal comfort voor een groot gezin of een horecagelegenheid. De ruime en lichte woonkamer, open naar de keuken, is het ware hart van het huis: een warme en uitnodigende ruimte. Exterieur & Potentieel Buiten kunt u genieten van: Twee terrassen, aan de voor en achterzijde van het huis, om elk moment van de dag te beleven. Een bijgebouw van circa 40 m² op één verdieping, dat volledig gerenoveerd moet worden, biedt aanzienlijke mogelijkheden voor het creëren van een zelfstandige wooneenheid, een vakantiehuisje of een bedrijfsruimte. Een extra ruimte van circa 55 m², reeds ingericht (douche en toilet), vergroot de ontwikkelingsmogelijkheden nog verder. Technische voordelen: Recent gerenoveerd, luchtwater warmtepomp (verwarming en warm water), dubbelglas PVCramen, elektrische bedrading en dak in goede staat, verbeterde isolatie. Een strategische locatie: Dichtbij winkels, scholen en voorzieningen; snelle toegang tot SaintAndrédeCubzac; nabijgelegen treinstation (lijn Bordeaux/Parijs); openbaar vervoer TransGironde en schoolbussen. Hier geniet u van de rust van een dorp, terwijl u toch verbonden blijft met de metropool Bordeaux. Een zeldzame kans die authenticiteit, levenskwaliteit en een sterk rendabel potentieel combineert. Neem nu contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,91% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
