Uitzonderlijk landgoed in een natuurlijke omgeving – Haute-Garonne. Gelegen tussen Toulouse en Villefranche-de-Lauragais, in het hart van een ongerept landschap, biedt dit afgelegen landgoed een zeldzame woonomgeving waar rust en natuur de boventoon voeren. Het landgoed, gelegen op ruim 1,24 hectare, biedt een prachtig uitzicht op de Pyreneeën en de Montagne Noire, in een serene omgeving. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, biedt het pand meer dan 700 m² woonruimte, verdeeld over drie gebouwen. De architectuur, geïnspireerd op de geest van een klooster, geeft het pand een intieme en tijdloze sfeer. De balans tussen privéruimtes en ruimtes voor ontvangsten is zorgvuldig en doordacht ontworpen. Verfijnde ontvangstruimtes: Het landgoed is gecentreerd rond een uitgestrekte wintertuin, bekleed met travertijn, met hoge plafonds en een elegante open haard. Deze magnifieke ontvangstzaal biedt plaats aan maximaal 50 zittende gasten of 70 gasten voor een cocktailreceptie, in een warme en flexibele omgeving, geschikt voor zowel zakelijke als privé-evenementen zoals familiebijeenkomsten en bruiloften. Een aparte, volledig uitgeruste seminarruimte (snelle wifi, videoprojectie, geluidsinstallatie) completeert de faciliteiten en voldoet aan de verwachtingen van veeleisende klanten. Ideaal voor het organiseren van zakelijke seminars, of het nu gaat om training, motivatie of teambuilding. Het landgoed biedt hoogwaardige accommodatie: drie elegante en prestigieuze gastenkamers, elk met een verfijnde charme; een geclassificeerde gîte (zelfvoorzienende vakantiewoning) voor maximaal 9 personen, met luxe beddengoed, comfortabele ruimtes en een volledig uitgeruste keuken; en een apart privégedeelte, ontworpen als een ware leefruimte die comfort en elegantie combineert. Het komt uit op een ruime woonkamer met opmerkelijke proporties, versterkt door een plafond van 4,70 meter hoog en een open haard, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Een keukenhoek is gunstig gelegen, ideaal om te entertainen en gemakkelijk maaltijden te delen. Aangrenzend bevindt zich een volledig uitgeruste keuken met een voorraadkast, die de leefruimte aanvult met zowel functionaliteit als discretie. Het slaapgedeelte omvat een slaapkamer met een en-suite badkamer met douche, evenals een royale master suite, eveneens met een eigen en-suite badkamer met douche. Het gehele pand is voorzien van hoogwaardige voorzieningen en biedt optimaal comfort in een intieme en verfijnde omgeving. Een bijgebouw biedt diverse ontwikkelingsmogelijkheden: cateringruimte, werkplaats, supermarkt of extra accommodatie, waardoor een op maat gemaakte ontwikkeling of exploitatie mogelijk is. Een zoutwaterzwembad van 10 x 5 meter, naadloos geïntegreerd in het landschap, stelt u in staat optimaal te genieten van het uitzicht en de omringende rust. Er is ruime parkeergelegenheid op het landgoed. Dit instapklare pand, dat geen renovatie behoeft, is geschikt voor een toeristisch of evenementenbedrijf, een carrièreswitch of een bijzondere gezinswoning. Dit pand biedt aanzienlijk groeipotentieel voor een koper die de onderneming wil uitbreiden. Het is een direct operationeel werkobject met talloze mogelijkheden voor groei en hogere inkomsten. Een zeldzaam object dat discretie, elegantie en direct potentieel combineert in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 5,50% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
