landgoed te koop Saint-Just, Hérault

Entre Mer, Montpellier, Nîmes et Camargue. Gelijkvloers domein met gastenverblijf met zwembad en diverse bijgebouwen, op de grens van de Languedoc en de Provence , te Saint Just, nabij Lunel, in een gebied dat de “kleine Camargue “ is genaamd. Saint Just beschikt over een prettige mate van activiteit en in de nabijheid bevindt zich een ruim aanbod van voorzieningen waaronder diverse winkels, scholen, verenigingen en medische faciliteiten. Op ongeveer 20 kilometer afstand bevinden zich de fraaiste Mediterrane zandstranden zoals het strand van Espiguettte en tevens op circa 20 kilometer afstand bevindt zich het prachtige Parc Naturel Régional de Camargue met haar wilde paarden en flamingokolonies. De steden Nîmes en Montpellier, elk met een internationale luchthaven en TGV-station, bevinden zich respectievelijk op 40 en 20 minuten rijafstand. Daar het huis zich buiten de gemeentegrens bevindt, zijn in de nabijheid talrijke wandelingen en fiets - en mountainbiketochten te maken. De gebouwen zijn op een regionale wijze en in een traditionele stijl gebouwd met bepleisterde gevels en diverse houten luiken. De samenstelling van dit domein is uniek daar het de mogelijkheid biedt modulair te wonen, waarbij eigenaren en gasten de keuze hebben om gezamenlijk of gescheiden in vrijwel gehele privacy te genieten. Het geheel behelst een bebouwd oppervlak van meer dan 370 m² waarbij inbegrepen het bewoonbaar oppervlak van circa190 m². Het vrijstaande hoofdhuis biedt een ruime open leefruimte bestaande uit een eetkamer een woonkamer en een ingerichte keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, een studeerkamer, een leeskamer en een bijkeuken. Het vrijstaande gastenverblijf heeft een aparte ingang en bestaat uit een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. Verder biedt het object diverse ( overdekte ) terrassen en diverse bijgebouwen zoals een dubbele carport, een enkele carport, een motorgarage , opslagruimtes en een zwembad. De gebouwen bevinden zich in een prima staat van onderhoud en zijn derhalve direct bewoonbaar. Het huis is duurzaam gerenoveerd ( 2008 en 2012 ) en biedt een aangenaam comfort met dubbele beglazing en een warmtepomp om de temperatuur te reguleren. Zowel binnenshuis als buitenshuis ervaart men direct een mediterraan vakantiegevoel. De vlakke en omheinde tuin (6.075 m²) ,met een geweldige ligging op het Zuiden, is toegankelijk via 2 autopoorten (waarvan één elektrisch bedienbare) en 1 voetgangerspoort. Het kavel biedt voldoende privéparkeergelegenheid. De tuin beschikt over een mediterrane vegetatie met o.a. olijfbomen ( circa 10 liter eigen olijf olie per jaar ! ) , pijnbomen, oleanders en verschillende fruitbomen zoals kersen-, abrikozen-, peren- en vijgenbomen. Het huis beschikt over haar eigen watervoorziening ( put ) . De modulaire capaciteit van deze gelijkvloerse woning en de uitstekende staat van onderhoud op een centrale plek in Zuid-Frankrijk, maken dit pand perfect voor een permanent verblijf in de zon maar tevens ook een uitstekende investering in een vakantiehuis met prima verhuurmogelijkheden. Uitzonderlijke aanbod. Bezichtigingen op afspraak. .