Dicht bij België en Luxemburg, een charmant object met toeristische mogelijkheden: 384 m² woonoppervlak + bijgebouwen, een perceel van 4951 m² met zwembad, gelegen in CléryleGrand. Dit unieke object, gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, zal liefhebbers van ruimte, rust en ambitieuze woonprojecten zeker aanspreken. Een bijzondere locatie. Gelegen op een prachtig perceel van 4951 m², waarvan een deel bebouwbaar is, begrensd door een beek (de Andon), biedt dit object: • Onbelemmerd uitzicht op de natuur • Geen inkijk • Een rustige en verkwikkende omgeving • Ideale ligging Een object met talloze mogelijkheden. Momenteel wordt deze woning verhuurd als gemeubileerde vakantiewoning, maar deze biedt enorm veel potentieel voor ontwikkeling: Ideaal voor twee gezinnen Perfect als hoofdverblijf met verhuur (gîte of bed & breakfast) Geschikt voor een professioneel project (ambachtsman, handelsactiviteit, antiekwinkel, opslag, etc.) Geschikt voor huisdier of paardenbezitters Talrijke mogelijkheden voor uitbreiding en ontwikkeling. Een energiezuinig voordeel: • 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Een echte plus voor: • Lagere energiekosten • Hogere vastgoedwaarde • Grotere energieonafhankelijkheid. Hoofdgedeelte (gerenoveerd + uitzonderlijke volumes): • 75 m² woonoppervlak: o Open keuken met inbouwapparatuur o Woonkamer Woonkamer: o Nieuwe houtkachel o Recente elektrische radiatoren (nooit gebruikt) • 48,50 m² kamer (vol antiek) • Directe toegang tot: o Houten terras o Zwembad o Overdekte buitenlounge Bovenverdieping – luxe slaapgedeelte • 61,90 m² master suite o Zithoek o Bad + douche + toilet o Zeer licht • Overloop: 9,25 m² • Ombouwbare zolder van circa 125 m² Ouder gedeelte (vrijstaand) Ideaal voor een tweede huis, vakantiehuis of gezin: • Keuken: 20,95 m² • Woonkamer: 26,25 m² • Zitkamer: 20,90 m² • Toilet • Garage + bijgebouw met houtoven Bovenverdieping: • 3 slaapkamers (21,70 m² / 27,90 m²) m² met open haard / 15,25 m²) • Badkamer van 17 m² (nieuw: bad + douche) • Hal: 5,20 m² Zolder: • 4e slaapkamer • Doucheruimte met toilet • Oppervlakte: 50,50 m² Bijzondere bijgebouwen (zeer zeldzaam) • Garage: 53,30 m² + zolder 60 m² • Werkplaats: 47,69 m² • Aanbouw: 123 m² • Grote vrijstaande garage van circa 170 m² • Tweede aanbouw + individuele garage • Een werkende waterput Ideaal voor: • Autoverzamelaar • Ambachtsman/ondernemer • Professionele activiteit of opslag Buiten • Perceel van 4.951 m² • Beek langs het perceel • Zwembad • Houten terras met overdekte loungehoek Voordelen van de woning Volledig gemeubileerd verkocht Bestaande verhuuractiviteit Zonnepanelen Geen inkijk van aangrenzende panden Sterk ontwikkelingspotentieel Bijzondere volumes en bijgebouwen Bevoorrechte natuurlijke omgeving Ideaal voor: • Investeerder (vakantiehuis, seizoensverhuur) • Familieproject met extra inkomsten • Ambachtsman of ondernemer • Dieren/paardenhouder • Tweede huis met activiteiten Een uniek object dat ruimte, winstgevendheid en uitzonderlijk potentieel biedt in een beschermde natuurlijke omgeving. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Annunziato FAZZARI naar STENAY, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 605407)
