Domein van 2,35 hectare in Mézières-sur-Ponthouin (72), op 30 minuten van Le Mans.
Omvat een woonhuis van 95 m², een verbouwde schuur van 191 m², 4 bijgebouwen (in totaal 53 m²), 3 gastenkamers, een weiland van 1,5 hectare en een dierenverblijf van 1.500 m². Ruime parkeergelegenheid; geen buren of inkijk van derden. Een rustige, ongestoorde locatie.
Bovengronds houten zwembad met zandfiltersysteem.
"Green Up"-laadpunt (voor elektrische voertuigen).
Glasvezelinternet.
Micro-waterzuiveringsinstallatie (kokosfilter, capaciteit voor 21 personen) en 2 vetafscheiders voor een professionele keuken (geïnstalleerd in 2016, jaarlijks onderhouden).
Elektrische installatie voldoet aan de huidige normen; zonnepanelen (6 kW); ondergrondse gastank voor verwarming en warmwatervoorziening in de schuur. Waterput.
Daken gerestaureerd en jaarlijks geïnspecteerd (voorraad van 3.000 dakpannen in lokale stijl aanwezig).
Details:
Paardenweide (1,5 hectare) met schuilstal en watervoorziening (regenwateropvangsysteem van 6.000 liter).
Dierenverblijf (1.500 m²) met diverse schuilplaatsen.
Permacultuurtuin.
Vijver.
Kampvuurplaats.
Bijgebouw vast aan de woning (40 m²), met mogelijkheid tot verbouwing tot extra slaapkamer.
Groot parkeerterrein met carport en automatische verlichting.
Terras bij de schuur (50 m²), geschikt voor 46 gasten.
Zomerkeuken.
Schuur
Volledig conform de normen voor openbare gebouwen (ERP - Établissement Recevant du Public). inclusief een professionele keuken, elektriciteitsinstallatie, verwarming en warmwatervoorziening op gas
Ontvangstruimte (99 m²) voorzien van een krachtige inbouwhaard, een mezzanine van 18 m² en een extra ruimte van 30 m² (geschikt als slaapkamer, kantoor, enz.)
Geluidsinstallatie aanwezig in de zaal en op het terras
Volledig uitgeruste professionele keuken (14 m²)
Sanitaire voorzieningen (30 m²) en een opslagruimte
3 slaapkamers verspreid over het terrein (één kamer van 25 m² nabij de schuur; één kamer van 20 m² met een extern droogtoilet; één kamer van 15 m² met overdekt terras en een extern droogtoilet). Alle eenheden bieden privacy en rust, en zijn voorzien van elektriciteit en verwarming.
Hoofdverblijf (95 m²)
Isolatie van de zolder
Zolderruimte
Elektriciteitsinstallatie voldoet aan de huidige normen
Pelletkachel
PVC-deuren en -ramen met dubbele beglazing (geplaatst in 2021)
Originele ruimte met broodoven (12 m²) en eigen ingang – geschikt als slaapkamer of voor andere doeleinden
Leefruimte (42 m²) bestaande uit een open keuken met eethoek, een zithoek en een eetkamer
Badkamer met toilet (6,1 m²)
Slaapkamer (10,52 m²)
Slaapkamer (10,41 m²)
Wasruimte (10,44 m²)
Energieprestatiecertificaten (DPE):
Voor de woning: DPE: E (inclusief uitstoot van broeikasgassen: C)
Voor de "saloon": DPE: D (inclusief uitstoot van broeikasgassen: E)
Vraagprijs: € 285.000
electriciteit, dak in goede staat, water, eetkamer, keuken, parkeerplaats, zwembad, sceptic tank op norm, verwarming op hout, dubbel glas, electrische verwarming, open haard
