landgoed te koop Valence, Tarn-et-Garonne

Sector: TARN ET GARONNE (82) - 30 minuten van AGEN (47) en 1 uur van TOULOUSE (31) In een landelijke, natuurlijke en idyllische omgeving voor verjonging, kom en ontdek deze woning op 10 minuten van Valence d'Agen... Dit landgoed van 8500 m² zal u verleiden met zijn rustige omgeving, open voor de natuur. Het bestaat uit een boerderij (hoofdgebouw) van 177 m², inclusief een woonkamer met open haard, 2 tegenover elkaar gelegen ouderlijke suites - met kleedkamer en badkamer voor elk van hen - waarvan één met een aangrenzend kantoor (mogelijkheid voor extra bedden). Een keuken met een mooi volume, uitgerust en ingericht, vervolledigt dit pand, evenals een opslagruimte en een technische ruimte. Aangrenzend aan dit huis biedt een "studette" van 25 m² met badkamer en buitenkeuken de mogelijkheid om vrienden te verwelkomen of een nacht te huren (jacuzzi ter plaatse voor extra service), maar ook om zich te vestigen op een professionele werkplek. Op dit terrein bevinden zich tevens 2 gîtes van elk ongeveer 40m², onafhankelijk van de boerderij. Ze bestaan elk uit een slaapkamer, een badkamer, een keuken en een woonkamer. Gegarandeerde verhuur het hele jaar door. Mogelijkheid om evenementen te organiseren zoals "kleine" bruiloften, landelijke doopfeesten of welzijnsrecepties/seminars (bestaande apparatuur ter plaatse) met een capaciteit van 40 personen. Het landgoed wordt volledig gemeubileerd verkocht! Het hele jaar door kunt u genieten van het zwembad (nieuw en verwarmd)! Bijgebouwen maken deze set goederen compleet. Technische punten: - dubbele beglazing - waterontharder - fotovoltaïsche panelen (met contract) - renovatie 2017: dak, conforme individuele sanitaire voorzieningen (microstation), nieuwe zwembadwarmtepomp (2023), binnen- en buitenisolatie vernieuwd. - verwarming: GAS-tank voor het hoofdgebouw en open haard / omkeerbare airconditioning voor de huisjes ONROEREND BELASTING: € 1.667 Een plaats van stilte en verjonging, doordrenkt van geschiedenis, een onvergetelijk bad in de vrije natuur. Geïnspireerd door de reizen van de huidige eigenaar, kenmerkt de warme inrichting dit prachtige pand! Wat als dit eigendom van u zou worden? Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.