landgoed te koop Grambois, Vaucluse

In het hart van het regionale natuurpark van de Luberon, in de gemeente Grambois, vlakbij het bergdorp, nodig ik u uit om dit charmante pand te ontdekken.Gelegen op een perceel van 7.000m², beplant met pijnbomen, ligt het huis op het oosten en is het zeer licht!Hoofdzakelijk op één niveau, vindt u een grote lichte woonkamer (30m²), een volledig ingerichte open keuken (12m²), een doucheruimte, een WC en een berging, evenals 2 slaapkamers (11m² elk), voor een totale oppervlakte van 80m².De eerste verdieping, onder het dak, is gedeeltelijk ingericht, u vindt er een kantoor van ongeveer 11m². De totale woonoppervlakte van de zolder is ongeveer 25 m².Ideaal om vrienden te ontvangen. Een bijgebouw van ongeveer 15m² is verbouwd tot slaapkamer met eigen doucheruimte en droogtoilet.Een garage van 23m² zit aan het huis vast en kan worden verbouwd tot extra woonruimte.Het huis heeft een groot, gedeeltelijk overdekt terras op het oosten met prachtig uitzicht, evenals een zwembad van 8x4m.Er is een groot potentieel om de energieprestatie van dit huis te verbeteren door :- de installatie van een lucht/water-warmtepomp (ter vervanging van de oliegestookte ketel),- de installatie van PVC ramen met dubbele beglazing (ter vervanging van de houten ramen en ramen met enkele beglazing)(de offertes zijn beschikbaar)Het huis ligt op 25 minuten rijden van CEA Cadarache, 45 minuten van Aix en Provence, 1 uur van Marseille Provence luchthaven en Airbus Helicopters, en 50 minuten van Aix en Provence TGV station. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.