Pascal CHAMEROY, zelfstandig vastgoedadviseur bij Optimhome, nodigt u uit om dit prachtige herenhuis uit 1895 te ontdekken, gelegen in het hart van SalondeProvence. Deze woning zal liefhebbers van historische panden, royale ruimtes en huizen met een rijke geschiedenis zeker weten te bekoren.Op slechts enkele stappen van de winkels, restaurants en levendigheid van het stadscentrum biedt dit bijzondere pand een zeer gewilde woonomgeving: 247 m² woonoppervlakte – exclusief de indrukwekkende trappenpartijen –, 10 kamers, waaronder 7 slaapkamers, een tuin met verwarmd zwembad en talrijke ruimtes waarin een groot gezin comfortabel kan wonen.Zodra u binnenkomt, worden het karakter en de bijzondere sfeer van de woning zichtbaar. Een authentieke muurschildering en een centrale gang, kenmerkend voor de statige burgerwoningen van de voormalige oliehandelaren van SalondeProvence, getuigen van het rijke verleden van het pand.De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt daarnaast over een kelder. De praktische indeling biedt iedereen een eigen leefruimte en creëert talrijke mogelijkheden voor verdere inrichting en gebruik. BEGANE GRONDDe entree en de centrale gang geven toegang tot een kantoorruimte van ruim 9 m², een slaapkamer van circa 18 m², een woonkamer van 18 m² en een bijna 17 m² grote, halfopen, ingerichte en volledig uitgeruste keuken.Een doucheruimte met toilet maakt deze verdieping compleet.Vanuit de leefruimtes heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin en het zwembad.Een echte luxe midden in het stadscentrum: hier kunt u volop genieten van zonnige dagen, familie en vrienden ontvangen of simpelweg ontspannen in uw eigen buitenruimte. EERSTE VERDIEPINGHet slaapgedeelte omvat drie ruime slaapkamers met oppervlakten tussen 15 en 17 m².De vier ramen van de twee slaapkamers aan de straatzijde geven toegang tot een doorlopend balkon over de volledige breedte van het pand.Een royale badkamer van bijna 14 m², voorzien van zowel een douche als een ligbad, een apart toilet en een technische ruimte vervolledigen deze verdieping. De woning wordt verwarmd door middel van een gasgestookte cvketel. TWEEDE VERDIEPINGDe bovenste verdieping vormt een volwaardige tweede leefruimte.Hier vindt u een ruime woon en eetkamer van ruim 29 m² met kitchenette, drie extra slaapkamers – waarvan twee met uitzicht op het Château de l'Empéri –, een doucheruimte en een apart toilet.Deze zelfstandige indeling met vier kamers biedt talrijke mogelijkheden: een eigen verdieping voor kinderen of tieners, comfortabele accommodatie voor familie en vrienden, of een ruimte voor een professionele activiteit aan huis. KELDERDe woning beschikt tevens over een kelder van circa 20 m², die waardevolle extra opslagruimte biedt. EEN TUIN MET VERWARMD ZWEMBAD IN HET STADSCENTRUMDe woning staat op een perceel van 205 m² en beschikt over een privétuin met een door een warmtepomp verwarmd zwembad. Zo kunt u optimaal genieten van het Provençaalse klimaat, terwijl u profiteert van alle voordelen van wonen in het centrum.De gemeente heeft toestemming verleend om de toegangspoort tot de tuin, die uitkomt op een rustige zijstraat, te verbreden. Hierdoor kunnen één of twee voertuigen op het eigen terrein worden geparkeerd.De overdekte parkeergarage aan de Place Morgan, op slechts 100 meter afstand, biedt jaarabonnementen aan voor € 736. EEN UITSTEKENDE LIGGINGSalondeProvence heeft een strategische ligging in het hart van de Provence. AixenProvence, Marseille, Avignon, de Alpilles en de Luberon zijn eenvoudig bereikbaar. De stranden van FossurMer en de Côte Bleue bevinden zich op minder dan een uur rijden. EEN ZELDZAAM PAND MET TALRIJKE MOGELIJKHEDENMet een totale vloeroppervlakte van bijna 300 m², 10 kamers, 7 slaapkamers, meerdere leefruimtes, een privétuin en een verwarmd zwembad vormt dit statige herenhuis een zeldzame kans op de vastgoedmarkt van SalondeProvence.Een uitzonderlijke woning die absoluut een bezichtiging verdient... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (réf. ([[gebruik het formulier om te reageren]]) )
