Carole VIATTE presenteert een uitzonderlijke woning, een ware oase van rust, genesteld in het hart van weelderige natuur, op slechts enkele minuten van Colin en 20 minuten van Jarry. Gelegen in de gewilde wijk Vernou PETIT BOURG, heeft deze villa jarenlang een toeristisch bedrijf gerund, dat aanzienlijke winst heeft gegenereerd. Deze onderneming kan worden voortgezet om de aankoop te financieren. De woning is perfect onderhouden en is de ideale oplossing voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en flexibiliteit. Of u nu een groot gezin heeft, dierbaren in alle privacy wilt ontvangen of een deel van de aankoop zelf wilt financieren, deze residentie biedt eindeloze mogelijkheden. De bovenverdieping: Comfort en elegantie. Boven vindt u een ruime, lichte woonkamer met massief houten vloeren die direct warmte bieden. De drie slaapkamers en twee badkamers vormen een ideale plek voor de bewoners. De benedenverdieping: Gezelligheid en privacy. De benedenverdieping, direct toegankelijk vanaf het zwembad van 4x8 meter, biedt een tweede, monumentale woonruimte van 49 m² (zomerkeuken en eetgedeelte). Hier vindt u 3 extra slaapkamers, 2 badkamers en een privé lounge van 16 m². Het is de perfecte ruimte voor tieners die op zoek zijn naar onafhankelijkheid, voor een eigen praktijk of om vrienden te ontvangen in een idyllische omgeving. Een "resource" tuin en uniek grondpotentieel. Gelegen op een perceel van 2.280 m², is het pand een waar paradijs: avocado-, mango-, vanille- en koffieplanten... Het volledig omheinde en beveiligde terrein (elektrische poort, carport, laadstation) biedt uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel met een mogelijke bebouwingsoppervlakte van 40%. INVESTERING / RENDEMENT Opmerking voor veeleisende kopers: Deze woning kan succesvol worden geëxploiteerd als bed & breakfast. De begane grond is klaar om direct een comfortabel huurinkomen te genereren. De indeling zorgt voor een volledige scheiding tussen privéwonen boven en de verhuuractiviteiten beneden. De "Plus"-kenmerken die het verschil maken: • Zwembad van 4x8 meter met een prieel van exotisch hout. • Potentieel voor verdere bebouwing (bungalows of splitsing van het perceel). • Directe nabijheid van belangrijke wegen en scholen. Neem vandaag nog contact op met Carole VIATTE om het uitzonderlijke potentieel van deze villa te ontdekken. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
