villa te koop Pierrefeu-du-Var, Var

Dominante positie voor deze prachtige, door een architect ontworpen villa die u een panoramisch uitzicht over de vallei biedt en tegelijkertijd het comfort van bijna één niveau combineert. U bevindt zich in een paar minuten in de rustige en populaire wijk Pierrefeu en dichtbij de dorpen La Crau en Hyères. De villa: 157m² woonoppervlak op kruipruimte/kelder door de hele villa. Entree luifel, een bijkeuken of bijkeuken/wasruimte 8 m², entree 9m², hal, aparte keuken 17m², woonkamer 35m² met houthaard met insert en eetkamer 11m², geheel door en gelegen op het ZUIDEN, vrij uitzicht op de vallei en uitkomend op de grote terrassen. De toegang tot de kamers is op hetzelfde niveau: je vindt er drie prachtige slaapkamers. 1e hoofdslaapkamer + doucheruimte + wc 17m² 2e slaapkamer + doucheruimte + wc 20m² (ideaal voor grote kinderen of kantoor als directe toegang naar buiten via een deur). 3e slaapkamer + badkamer 15,5m², en in de gang ook een 3e onafhankelijk toilet. Tenslotte in een prachtige toren op de 1e verdieping: een rustig kantoor van 13m² met hoge plafonds en schitterend uitzicht maakt deze villa compleet. BUITEN: 2439m²! Volledig omheinde tuin in een rustige omgeving en vrij van inkijk. Palmbomen, cipressen, olijfbomen, fruitbomen en talrijke bloemen sieren deze prachtige Var-tuin. Bormes stenen muur. Zoutzwembad 11m x 5m met prachtig vrij uitzicht op de vallei (Liner vernieuwd in 22 maart). Talrijke terrassen beschut tegen de wind en op het zuiden gericht, speciale ruimtes aangepast aan de verschillende seizoenen zorgen ervoor dat u het hele jaar door buiten kunt eten en kunt genieten van uw tuin en het adembenemende uitzicht. 2 tuinhuisjes van 11m² en 4m² met houten frame zullen de bondgenoot van tuiniers zijn. Poolhouse/studio 16m² met uitzicht op het zwembad uitgerust met doucheruimte en toilet, biedt u geweldige mogelijkheden voor een 4e slaapkamer, het verwelkomen van vrienden of voor uw projecten met uitzicht op het zwembad. Parkeren en TOEGANG: Gemakkelijke toegang, privéweg. Elektrische poort. Gemakkelijk parkeren voor 7 voertuigen. Gemakkelijk parkeren op het terrein Een grote dubbele garage van 39M² uitgerust met water, elektriciteit + de zolder vormt een extra zolder en uitzonderlijke opslagcapaciteit. Carport van 21m² in frame die plaats biedt aan uw auto, twee wielen en opbergruimte. Let op: Airconditioning in de hele villa - Fotovoltaïsche panelen - Zoutzwembad en nieuwe voering - Dak vernieuwd - Automatische besproeiing door de hele tuin met programmering per zone - Buitenparkeerplaats en tuinverlichting - Opmerkelijk panoramisch uitzicht - vrij uitzicht - zeer rustig - hout voor uw haard. Gemakkelijke toegang tot de tuin met mooie stenen trap, heerlijke bedden, zwembad volledig beveiligd door reling en afsluitbare poort, ideaal voor uw kinderen of kleinkinderen. Let op: Mogelijkheid tot het creëren van een 4e SLAAPKAMER. Mijn mening: Kom en ontdek dit uitzicht, deze rust, deze Varois-charme met een weelderige en zelfvoorzienende tuin. De villa is gebouwd in zeer mooie materialen en zeer goed onderhouden. Afhankelijk van uw smaak kunnen de badkamers en het tegelwerk van de villa vernieuwd worden, afgezien van deze twee punten is de villa zonder werkzaamheden! We werden verliefd op de talrijke aangebouwde opslagruimtes, garage, carport, poolhouse! Ik ben beschikbaar om u meer details te geven. Extra foto's beschikbaar op mijn site: Anna PONS capifrance. Bezoek op afspraak. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.