appartement te koop Saint-Genis-Pouilly, Ain

SAINTGENISPOUILLY – Licht 1slaapkamerappartement met balkon. Dit aangename 1slaapkamerappartement van 53,72 m² (570 sq ft) is gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, gebouwd in 1995. Het biedt een comfortabele en functionele woonomgeving, dicht bij voorzieningen en de belangrijkste wegen naar Genève. Het appartement bestaat uit een hal, een lichte en ruime woonkamer met toegang tot een balkon, een aparte slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. De vloer is een combinatie van laminaat en tegels, wat zorgt voor zowel warmte als praktische voordelen. Comfort en energieefficiëntie: Het appartement heeft een energielabel (EPC) van klasse C, met een gecontroleerd energieverbruik (115 kWh/m²/jaar) en broeikasgasemissies die eveneens klasse C hebben. Verwarming en warm water worden verzorgd door een recent geïnstalleerde (2022) individuele gasboiler, wat zorgt voor thermisch comfort en energieefficiëntie. De jaarlijkse energiekosten worden geschat tussen € 706 en € 954, waardoor dit een economische en betrouwbare woning is voor de bewoner. Geruststellende inspecties: Geen asbest aanwezig, elektrische installatie voldoet aan de voorschriften en geen problemen met de gasinstallatie. Een degelijke, goed onderhouden woning, direct klaar om in te trekken, ideaal als hoofdverblijf, voor een eerste aankoop of als veilige investering in een gewilde buurt. Het appartement wordt verkocht inclusief garage (afgesloten parkeerplaats) en kelder. Mis deze kans niet! Aantal appartementen in het complex: 39. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de servicekosten (geschat budget): € 1400, oftewel € 116 per maand. De servicekosten worden betaald door de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.