appartement te koop Carcassonne, Aude

Ontdek dit uitzonderlijke pand in de heuvels boven Carcassonne, in de wijk Grazaille. Geniet van adembenemende panoramische uitzichten over de prachtige stad Carcassonne, het Canal du Midi (twee UNESCO-werelderfgoedlocaties) en het majestueuze Pyreneeëngebergte. Dit unieke appartement, met een totale oppervlakte van circa 105 m², biedt een zeldzame kans, ideaal voor een investering met een hoog rendement. Momenteel wordt één slaapkamer (circa 25 m²) verhuurd als bed & breakfast. Het appartement beschikt over: - Een terras met een fantastisch uitzicht. - Een prachtige suite met een privéjacuzzi voor ultiem comfort, een doucheruimte en een toilet. - Een grote erker die zorgt voor veel natuurlijk licht. - Een warme en uitnodigende sfeer, perfect om te ontspannen. De ingerichte en uitgeruste keuken heeft een raam met uitzicht op het omringende landschap. De lichte woonkamer komt uit op een terras met een prachtig panoramisch uitzicht. Er zijn twee slaapkamers met opbergruimte, een doucheruimte en een apart toilet. Omkeerbare airconditioning. Ideale investering met een geschat rendement van circa 11%. Sterk toeristisch potentieel, perfect voor seizoensverhuur. Deze woning biedt een zeldzame kans op de markt met een prachtig uitzicht over de schitterende regio Carcassonne. Aantal appartementen in het complex: 18. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de kosten (geschat budget) (voor beide appartementen): € 2.292, oftewel € 191 per maand. Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,61% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.