Exclusief – T2-appartement met atypische charme – 68 m² – Historische wijk Le Panier, Marseille 13002 Ontdek dit unieke appartement van 68 m², exclusief aangeboden door Laëtitia JULLIEN, ideaal gelegen in de historische wijk Le Panier, in het hart van Marseille. Op een steenworp afstand van de Oude Haven, het Mucem en het Hôtel Dieu, combineert dit appartement authenticiteit, toplocatie en uitzonderlijk verhuurpotentieel. Omschrijving van de woning: - Warme leefruimte, een lichte woonkamer op het zuiden, voorzien van sfeerhaard, nis en drie raampartijen die prachtige lichtinval bieden. - Inbouwkeuken, gelegen aan de noordzijde voor een frisse en functionele ruimte. - Duplex slaapgedeelte: een slaapkamer op de mezzanine, ook op het noorden gelegen, uitgerust met omkeerbare airconditioning voor uw comfort. - Een badkamer en een apart toilet. Unieke kenmerken: - Oude charme met zichtbare balken, terracotta vloeren en witte muren, die een authentieke middeleeuwse stijl bieden. - Individuele verwarming met elektrische radiatoren. - Gevel geclassificeerd als historisch monument, wat het prestige van het adres versterkt. Sterke punten: - Bevoorrechte locatie, dicht bij de belangrijkste karakteristieke plekken van Marseille (oude haven, Mucem, Hôtel Dieu, stadhuis). - Toeristisch verhuurpotentieel: Sterke vraag dankzij de ligging en de atypische charme van het pand. - Virtuele rondleiding beschikbaar om het pand in detail te ontdekken. Algemene staat: Appartement in uitstekende staat. Moderniseringswerkzaamheden, zoals het vervangen van het schrijnwerk door dubbele beglazing, zouden het thermisch comfort kunnen verbeteren. Exclusief aangeboden, vertegenwoordigt dit zeldzame pand een uitzonderlijke kans om te investeren of te wonen op een plek vol geschiedenis, in het hart van de stad Marseille. Neem nu contact met mij op om een bezoek te regelen! Aantal percelen in mede-eigendom: 14. Gemiddeld jaarlijks bedrag van het lastendeel (geprojecteerd budget) (mede-eigendomsverzekering): € 100 of € 8 per maand. Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper. Woningen met overmatig energieverbruik: klasse GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
