Isabelle FABRA presenteert een zeer mooi T5-appartement (dubbele woonkamer, 2 grote slaapkamers en een kleine) in de Bourgogne, gelegen in de doodlopende straat "CROIX DE REGNIER", 13005. T5 van 114,5 m² met een mooi balkon op het zuiden, NIET OVERZICHT (vrij uitzicht, tuinen, daken van Marseille, Collines du Roy d'Espagne). Ruim, typisch Bourgondisch Marseille-appartement van 114 m², dwars door ZUID / NOORD. De charme van het oude is bewaard gebleven en gerenoveerd in 2019: grote kameroppervlakken, terracotta tegels, hoge plafonds, lijstwerk en antieke decoraties - Mooie gebogen hal - enfilade - perspectieven. In het midden bevindt zich een mooie ronde hal en een gepantserde deur die links en rechts het appartement verdeelt. Op het ZUIDEN, De keuken (half open naar de eetkamer) uitgerust, ingericht, met talrijke kasten De ruime eetkamer (15m2) De woonkamer met open haard 19 m2 Deze drie kamers staan in verbinding met het grote balkon door dubbele beglazing openslaande deuren. De ZUIDEN ligging brengt zon en licht Op het noorden, De slaapkamers en het kantoor/slaapkamer zijn rustig gelegen aan de doodlopende weg, en koel in de zomer. Zeer aangenaam licht, ze profiteren van een fenomeen van weerkaatsing van de zon en het licht op de gevel van het tegenoverliggende gebouw. 2 Grote, zeer ruime slaapkamers: Een van 20m2, met open haard en grote kast Een van 15m2 met zijn ouderwetse deuren De laatste kamer is een kantoor/kleine slaapkamer van 7m2 voorafgegaan door een voorkamer met kasten. Een mezzanine is op ingenieuze wijze gecreëerd boven de voorkamer, die een ideale slaapruimte biedt voor tieners, kinderen, of extra slaapruimte. Een grote BADKAMER (douche en bad), een groot toilet, wastafel en een waskast completeren het pand. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, MAAR NET ALS OP DE 3e, met balkon en tuinzijde. Het biedt een zeer mooi vrij uitzicht in de verte op de heuvels en daken van Marseille, en dichterbij de tuinen van het gebouw (vogelgezang...). NIET OVERZICHT. - oude deuren - PVC kozijnen: openslaande deuren en ramen met dubbele beglazing - Berging: Talrijke kasten, kleedkamer, hoge en lage berging. - Historische open haarden - Plafonds: prachtige hoogtes, lijstwerk en historische decoraties - Vloeren: terracotta tegels en plavuizen - Gepantserde deur - Individuele verwarming (recente ELM LEBLANC ketel) en moderne gietijzeren radiatoren - Elektriciteit ok (gerepareerd in 2019) - DPE: C Locatie: Gelegen in het hart van CAMAS, in een doodlopende straat die bekend staat om zijn prachtige architectuur en rust. Op het kruispunt van de sectoren Eugène Pierre, Croix de Regnier, Monte-Cristo, Réformés, Chave, Libération. Alle vervoersmogelijkheden: Metro Réformés, Tram T1 en T2, Bus 52, Winkels en voorzieningen op Eugène Pierre en Chave, Place Sebastopol en de dagelijkse markt, Zwembad, Stadion, BIOSCOOP Pathé Madeleine, Gare Saint Charles, snelwegen, Scholen en middelbare scholen (Lycée Thiers, Ecole et Collège Chape, Ecole, Collège, Lycée Saint Charle CAMAS). Onroerendezaakbelasting: 1383 euro. Kosten: 130 euro / maand (inclusief privéwater voor 3 personen). Huur van de parkeerplaats op één minuut van het appartement. De mede-eigendom is zeer gezond en respectvol. Het gebouw is zeer goed gebouwd en erg rustig. Aantal percelen in het condominium: 5. Gemiddeld bedrag van de jaarlijkse kosten (vooruitzicht) (water, beheerder, verzekering, timer, onderhoud): € 1.560 of € 130 per maand. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Isabelle FABRA naar MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 582140)
