Laura Rodriguez presenteert met genoegen een duplexappartement van circa 120 m² met twee privéterrassen die uitkijken op een afgelegen, bloemrijke tuin in het hart van SeptèmeslesVallons. Deze woning combineert het comfort van een huis met de praktische eigenschappen van een appartement en zal u bekoren met zijn absolute rust en verhoogde ligging met adembenemend panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels. Gelegen op de eerste en bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in een voormalige school, bestaat de eerste verdieping uit een lichte woonkamer op het zuiden, een open keuken, een praktische bijkeuken/berging en een apart toilet. Toegang tot een goed onderhouden gemeenschappelijke tuin biedt een extra ontspanningsruimte, een zeldzaamheid in een stedelijke omgeving. De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche. Een hoofdbadkamer met ligbad en een tweede toilet completeren deze verdieping, waardoor volledige privacy voor het hele gezin gegarandeerd is. Een bijgebouw van 5 m² is eveneens inbegrepen. Naast de geschiktheid voor gezinsbewoning, biedt deze woning een strategische kans voor een investeerder die huurinkomsten wil genereren. Het smaakvol gerenoveerde appartement is klaar voor seizoensverhuur. Gelegen in een zeer gewilde buurt vanwege de nabijheid van Marseille en AixenProvence, is de indeling (een grote gedeelde woonkamer en drie aparte slaapkamers, waaronder een suite met een badkamer en twee toiletten) ook perfect geschikt voor studentenhuisvesting. De nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke snelwegen garandeert een optimale bezettingsgraad voor studenten van de universiteiten van Marseille of Aix. Op slechts een steenworp afstand van Place Pierre Didier Tramoni geniet u van het authentieke dorpsleven. Alles is op loopafstand: winkels (Intermarché supermarkt, bakkerijen), diensten (postkantoor, gemeentehuis) en scholen (TranchierGuidicelli scholen, Marc Ferrandi middelbare school). Ideaal voor werkende professionals, met directe toegang tot de snelwegen A7 en A51 en treinstation Septèmes dat in slechts 12 minuten naar Marseille SaintCharles rijdt. Aantal appartementen in het condominium: 12. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de kosten (geschat budget): € 1.000, oftewel € 83 per maand. Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,44% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Laura RODRIGUEZ naar AIX EN PROVENCE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 603118)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
