Een zeldzaam pand met panoramisch uitzicht op het Thau-bekken Sète, juweel van de Middellandse Zeekust, verleidt met zijn unieke ligging tussen het Etang de Thau, de Middellandse Zee en zijn groene heuvels. Op de hoogten van de Mont Saint-Clair, vlakbij het bos van Pierre Blanche, ontdekt u een vredig en gewild gebied, ideaal voor degenen die natuur, rust en nabijheid van voorzieningen willen combineren. Een licht T3-appartement, gerenoveerd en klaar om in te wonen Dit T3-appartement van 64 m2 (61 m2 Carrez) gelegen op de 4e verdieping is een zeldzame parel. Het biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op het Thau-bekken en is met zorg volledig gerenoveerd : ? Open ingerichte keuken , voorzien van een doorgeefluik en een gezellige bar. ? Moderne badkamer met inloopdouche en zwevend toilet. ? Overstekende loungeruimte , badend in het licht dankzij een ingenieuze indeling die de lichtcirculatie bevordert en tegelijkertijd de frisheid behoudt. Een privékelder van 4 m2 vervolledigt dit pand voor meer functionaliteit. Functies die het verschil maken ? Uitzonderlijk uitzicht : Panoramisch uitzicht op het Thau-bekken vanuit de woonkamer, met een prachtig, met bomen omzoomd uitzicht op de Mont Saint-Clair vanuit de slaapkamers. ? Modern comfort: ?Collectieve verwarming inbegrepen in de kosten. ?Elektrische warmwaterproductie en koken. ?Fiber-internetverbinding en uitstekend 4G+/5G-netwerk. ? Gecontroleerde belastingen : rond de 1200? per jaar (water en verwarming inbegrepen). ? Onroerendezaakbelasting : Rond 1250 €. Een ideale levenskwaliteit, zomer en winter Licht en overzichtelijk , dit appartement biedt optimaal comfort, ongeacht het seizoen. Goed geventileerd, het blijft zelfs midden in de zomer aangenaam. Unieke troeven die u niet mag missen ? Gemeenschappelijke tuin : Sluit u aan bij de collectieve tuin van de residentie en geniet van een vriendelijke en natuurlijke ruimte. ? Gewilde locatie : Dicht bij het bos van Pierre Blanche en de paden van Mont Saint-Clair voor wandelingen in een betoverende omgeving. Een zeldzaam goed op de markt Met zijn adembenemende uitzicht, moderne voorzieningen en bevoorrechte locatie is dit appartement een unieke kans. De helderheid, de geoptimaliseerde ruimte en de gecontroleerde kosten maken het perfect voor een hoofdwoning, een pied-à-terre of een huurinvestering. ENERGIEKLASSE: D 201 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: D 32 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: 1040? tussen 1408 euro. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: 01/01/2023. Energieprestatiediagnose uitgevoerd op 08/10/2024. Het mede-eigendom omvat 600 kavels. Jaarlijkse kosten: 1250 euro. De vereniging van mede-eigenaars IS NIET het voorwerp van procedures uitgevoerd op basis van de artikelen 29-1 A en 29-1 van de bovengenoemde wet nr. (gebruik het formulier om te reageren) van juli 1965 en artikel L. 615-6 hiervan Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te organiseren en dit uitzonderlijke pand te ontdekken. Deze set wordt u aangeboden voor de prijs van 165.000? kosten die aan de verkoper in rekening worden gebracht door uw plaatselijke Occitanie-adviseur Enguéran Bavoux. Contacteer hem op (gebruik het formulier om te reageren) of per e-mail op engueran. (gebruik het formulier om te reageren) ? Vastgoed Côté France, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-schatting- (gebruik het formulier om te reageren) 'Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: (gebruik het formulier om te reageren) ' Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Enguéran Bavoux, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Montpellier onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) houder van de onroerende goederen kaart voor eigendomsinventarisatie namens het bedrijf SARL Côté France.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
