appartement te koop Nantes, Loire-Atlantique

Ideaal gelegen in het hart van de historische wijken van Nantes, in een prachtig gebouw in art-decostijl, zal dit appartement u bekoren met zijn authenticiteit, zijn bewaard gebleven charme en zijn prachtige westelijke ligging, ideaal om aan het einde van de dag van het licht te genieten. De omgeving is bijzonder gewild: alles is op loopafstand of met het openbaar vervoer te bereiken. U bevindt zich in de directe omgeving van de oevers van de Erdre, het Île de Versailles, Place Graslin, Place Royale, boetieks om te winkelen, restaurants en bars voor uw avonden met vrienden, evenals openbaar vervoer (trams, bussen, chronobus, treinstation, zelfbedieningsfietsen). Een echt buurtleven, dynamisch en praktisch. Het appartement is ideaal als vaste woning of als investering voor verhuur, zowel gemeubileerd als ongemeubileerd. Gelegen op de tweede verdieping van een beveiligd gebouw, biedt het alle charme van vroeger: massief parket, royale volumes en het karakter van de jaren 30. Het bestaat uit: een hal, een woonkamer, een eetkamer met open keuken, een grote slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Ingebouwde kasten bieden praktische opbergoplossingen. Een balkon op het westen biedt u de mogelijkheid om buiten te genieten van aangename momenten, een aperitief of een diner. Een kelder maakt het geheel compleet, evenals een beveiligde binnenplaats voor fietsen. Het appartement, momenteel ingericht met één slaapkamer, kan eenvoudig worden omgebouwd tot een T3-appartement met twee slaapkamers voor verhuur. Wat we waarderen: een prachtig gebouw met een zekere waarde, een toplocatie in hartje Nantes, een goed georiënteerd balkon en de charme van een massieve parketvloer. Classificatie D, maakt verhuur mogelijk met beheersing van het energieverbruik. Een bezoek is essentieel om het volledige potentieel van dit bijzondere pand te ontdekken. Aantal percelen in mede-eigendom: 42. Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel in de lasten (vooruitzicht) (€ 50 COLLECTIEVE VERWARMING + € 144 COPRO): € 2.328 of € 194 per maand. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, d.w.z. 6,00% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.