Te koop – Prestigieus appartement van 70 m² aan de Avenue du Président Wilson, Parijs 16. Ontdek dit appartement van 70 m² op de prestigieuze Avenue du Président Wilson, in het hart van een emblematische wijk van Parijs. Het is gelegen op de eerste verdieping van een elegant Haussmanngebouw aan de prestigieuze Avenue du Président Wilson. Momenteel in gebruik als kantoor, kan dit pand worden omgebouwd tot een prachtig woonappartement, dat de charme van weleer combineert met mogelijkheden voor herontwikkeling. Dit appartement profiteert van de klassieke kenmerken van de Haussmannstijl: een prachtige plafondhoogte van 2,70 m, grote ramen die zorgen voor veel lichtinval, ruime volumes en een harmonieuze indeling van de kamers. Deze troeven maken het een ideale uitvalsbasis voor het creëren van een prestigieuze en comfortabele leefruimte. Het bestaat momenteel uit drie hoofdruimtes: een ruime woonkamer die kan worden omgebouwd tot een prachtige ontvangstruimte of een elegante woonkamer, en twee slaapkamers die, afhankelijk van uw behoeften, prachtige slaapvertrekken of privékantoren bieden. Een aparte keuken, een doucheruimte, een apart toilet en talrijke bergruimtes maken het geheel compleet. Een kelder in de kelder biedt extra bergruimte. Het gebouw beschikt over een lift, een welkome luxe in dit type karaktervol gebouw. Dit zeldzame pand biedt uitzonderlijke mogelijkheden: er worden renovatiewerkzaamheden verwacht, waardoor de indeling en inrichting volledig kunnen worden herzien om een appartement op maat te creëren dat perfect aan uw verwachtingen voldoet. Of u er nu een verfijnde hoofdwoning, een luxe Parijse piedàterre of een hoogwaardige huurinvestering van wilt maken, de mogelijkheden zijn talrijk. De locatie is een grote troef. Gelegen aan een van de meest prestigieuze lanen van Parijs, profiteert het appartement van een strategische ligging: metrostation AlmaMonceau (lijn 9) ligt op een minuut lopen, RER C – Pont de l'Alma ligt ook op 7 minuten afstand, metrostation George V (lijn 1) ligt op minder dan 15 minuten lopen en er zijn talloze buslijnen die de buurt bedienen. De buurt biedt ook een uitzonderlijke levenskwaliteit. U vindt talloze winkels, restaurants, cafés, bedrijven en culturele gelegenheden in de directe omgeving. De nabijheid van de Seine, het Trocadéro en de ChampsÉlysées geeft dit pand een zeldzame en blijvende erfgoedwaarde. Dit appartement verleidt zowel met zijn Haussmannkarakter als met zijn flexibele gebruiksmogelijkheden. Oorspronkelijk ontworpen als kantoor, kan het gemakkelijk worden omgebouwd tot een luxe appartement, geschikt voor elegant wonen in Parijs. De combinatie van een prestigieuze locatie, een karaktervol gebouw en een sterk renovatiepotentieel maakt het een echte kans op de Parijse vastgoedmarkt. Kortom, dit pand aan de Avenue du Président Wilson combineert alle gewenste troeven: prestige, royale volumes, licht, een uitzonderlijke locatie en een hoge meerwaarde na renovatie. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(2200) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
