Ontdek dit 86 m² grote appartement met 3 slaapkamers, een terras en een privétuin in een rustige en gewilde buurt van CanetenRoussillon. Het is een zeldzaamheid in deze omgeving en biedt bovendien een prachtig uitzicht op de plezierboten. Via de hal komt u direct in de slaapruimte, die uitkomt op een woonkamer van bijna 35 m² (toegankelijk voor rolstoelgebruikers), ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van 6,95 m², dat overgaat in een privétuin van 78 m² – een ware troef om te genieten van het mediterrane klimaat. Het appartement heeft een functionele indeling: drie comfortabele slaapkamers (9,25 m², 8,99 m² en 11,77 m², rolstoeltoegankelijk), een badkamer met toilet (ook rolstoeltoegankelijk), een doucheruimte met toilet, ideaal voor gezinsleven of het ontvangen van gasten, en een ruime hal voor gemakkelijke doorloop. Deze woning profiteert ook van een gunstige ligging voor gezinnen, met een kinderdagverblijf en basisschool op ongeveer 5 minuten afstand, de middelbare school Eugène Montel in de buurt en de middelbare school Jean Lurçat in Perpignan op ongeveer vijftien minuten afstand. * De gemeubileerde afbeeldingen zijn door AI gegenereerde indelingssuggesties om u te helpen de ruimtes te visualiseren. Slechts één foto toont de woonkamer ongemeubileerd. De woning is gebouwd in 2010, verkeert in goede algemene staat en is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor comfort in zowel de zomer als de winter. Belangrijkste kenmerken: Vrij uitzicht op plezierboten Licht appartement met een ruime woonkamer Zeldzame privétuin in deze omgeving Rustige buurt dicht bij voorzieningen Uitstekende energielabel (B/A) Sterk verhuurpotentieel voor een tweede huis of investering Een eigen parkeerplaats completeert deze woning. De bushalte ligt op 300 meter afstand, het strand op 400 meter, winkels op 500 meter, het treinstation op 12 km, de snelweg op 15 km en de luchthaven van Perpignan op 18 km. Een ideale locatie voor een permanente woning, een tweede huis of een investering in verhuur, die rust, nabijheid van voorzieningen en een levensstijl aan zee combineert. *De Vereniging van Eigenaren heeft tijdens de garantieperiode van tien jaar een juridische procedure gestart. Kerngegevens: Woonoppervlakte: 86 m² Terras: 6,95 m² Tuin: 78 m² Bouwjaar: 2010 Verwarming: omkeerbare airconditioning. Ik nodig u uit om snel contact met mij op te nemen om een bezichtiging te regelen en het volledige potentieel van dit appartement te ontdekken. Onroerendezaakbelasting: € 1756 Aantal appartementen in het complex: 30. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de servicekosten (geschat budget): € 1216, oftewel € 101 per maand. De servicekosten worden betaald door de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Stephane TABURET naar PERPIGNAN, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 603463)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
