ENGHIENLESBAINS: Exclusief In een beveiligde luxe residentie vlakbij het meer, appartement in uitstekende staat van 83,51 m² 4 kamers F4/T4 2 slaapkamers (3e mogelijk) loggia 1 ondergrondse parkeerplaats. Dit lichte appartement (dubbele belichting), gelegen op de 1e verdieping van een complex van 5 (lift), is als volgt samengesteld: inkom met garderobe, dubbele woonkamer met garderobe en toegang tot de loggia, keuken, gang die toegang geeft tot het nachtgedeelte met 2 slaapkamers, doucheruimte, kleedkamer, wasruimte, apart toilet. Een parkeerplaats in de kelder maakt deze woning compleet. Deze F4 in uitstekende staat en zonder werkzaamheden biedt een sobere en moderne inrichting. Het appartement heeft een zeer goede DPE (C en A) dankzij recente en efficiënte apparatuur: elektrische radiatoren, aluminium kantel en draaibeglazing (Tryba uit 2023 met garantie voor nog eens 28 jaar), enz. De verwarming is individueel, zodat u uw energiebudget beheert en niet afhankelijk bent van andere bewoners. Dit functionele appartement kan naar ieders wensen en behoeften worden heringericht: de keuken kan worden opengesteld voor de woonkamer (een woonoppervlakte van meer dan 44 m²), de woonkamer kan worden opgedeeld om een derde slaapkamer te creëren, de douche kan worden vervangen door een bad, de kleedkamer kan worden omgebouwd tot badkamer (zoals oorspronkelijk, plannen op aanvraag). De loggia is aangenaam en praktisch (buiten eten, stadsmoestuin, enz.). De beperkte ruimte heeft ons het belang van buitenruimtes laten inzien. De groene residentie "Front du Lac", gebouwd in 1991, biedt kwaliteitsvolle diensten: conciërge, zeer goed onderhouden groene ruimtes, lift, bezoekersparkeerplaats, enz. Onderwijs: Openbaar: kleuterschool MarieFrance Chabanel (ca. 700 m²), basisschool Jean d'Ormesson (ca. 900 m²), middelbare school Georges Pompidou (ca. 300 m²), middelbare school Gustave Monod Enghien (ca. 1,1 km). Privé: Saint Louis, Sainte Thérèse, NotreDame Providence, enz. Talrijke professionele vestigingen in de buurt: FERRANDI SaintGratien, CFA BTP Ermont, IMA Eaubonne, GARAC Argenteuil, enz. Vervoer: Aangename reis van ongeveer tien minuten te voet (1 km) naar het station van EnghienlesBains, langs het meer en door de winkelstraat van Enghien (praktisch om te winkelen en etalages te bekijken). Lijn H Paris Gare du Nord in ongeveer 15 minuten (verbindingen naar Lille, Londen, Brussel, Amsterdam). Eén halte van het treinstation ErmontEaubonne en zijn 3 lijnen: lijn J, Paris Gare SaintLazare (23 min), RER C (SaintOuen 15 min met verbinding naar de luchthaven Orly, Porte de Clichy 19 min, Porte Maillot 25 min, enz.) en lijn H. Dicht bij buslijnen 7, 254, 1511, 1537, N51. Niet ver van trams T8 en T11. Dicht bij de luchthavens Roissy Charles de Gaulle (ongeveer 25 km), Paris Le Bourget (ongeveer 15 km) en talloze snelwegen: BIP, N14, A15, A86, enz. De poorten van Parijs liggen op 10 km afstand. Het levendige en commerciële centrum van Enghien ligt op een paar minuten loopafstand, evenals het meer met diverse activiteiten: wandelen, hardlopen, fietsen, zeilen, roeien, enz. Dicht bij talloze sport, culturele, toeristische en recreatieve voorzieningen (gemeentelijk en privé): de renbaan van EnghienSoisy, thermen, casino, theater, enz. De toeristische kant van EnghienlesBains geeft een vakantiegevoel aan dit prachtige 4kamerappartement met een woonoppervlakte van meer dan 83 m², waar u geen werkzaamheden hoeft te verrichten. Het appartement combineert de nabijheid van Parijs met de bevoorrechte woonomgeving van de Montmorencyvallei. Neem van maandag tot en met zondag contact met mij op via ([[gebruik het formulier om te reageren]]) en we bespreken uw aankoopproject. Aantal percelen in het condominium: 88. Gemiddeld bedrag van de jaarlijkse lasten (geraamde begroting): € 3.097 of € 258 per maand. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Sylvie LE GOFFCUEFF naar SAINT PRIX, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 587643)
