Ik nodig u uit om meer foto's, de virtuele 3Dtour en aanvullende informatie te ontdekken over: Anna PONS Capifrance. In een intiem medeeigendom van slechts 14 eigenaren, ideaal gelegen aan de Boulevard d'Orient, is Villa HENRI JOSPEH een zeldzaam pand te koop: een T4appartement van 136 m², waarvan 108 m² aan de Carrezlaan, met unieke troeven, waaronder een dakterras met uitzicht op zee en zonder inkijk. Gelegen op de 2e verdieping van een 3kamerappartement met lift, beschikt het over een spectaculair terras van 100 m², een echt dakterras met uitzicht op zee en het park. Uitgerust met een prachtige veranda in kioskstijl in smeedijzer en glas (23 m²), voorzien van airconditioning, biedt het een extra leefruimte met veel lichtinval, een uitzonderlijk uitzicht op zee en zonder inkijk. De binnenruimtes verleiden met hun hoge plafonds en elegantie, terwijl de ontvangstruimtes (woonkamer, eetkamer, keuken) uitkijken op een uitzonderlijk 180° uitzicht op zee: Porquerolles, Hyères, villa Tholozan. De zuidoriëntatie zorgt voor een constante lichtinval en een warme sfeer. Het appartement is als volgt ingedeeld: entree, hal, keuken van 15,5 m² en bijkeuken, woonkamer en salon van 36 m², slaapkamer van 11,69 m² met aangrenzende badkamer met douche, slaapkamer 2 van 9,79 m² met toegang tot het terras en slaapkamer 3 van 13,80 m² met aangrenzende badkamer met douche en toilet. 2 privé parkeerplaatsen op naam, een kelder. De medeeigendom beschikt over een prachtig, onderhouden en bloemrijk pretpark, waar u een prachtige "Lourdesgrot" kunt beheren. De ligging in het hart van de wijk Chateaubriand biedt u een volledig uitzicht op zee en dat alles zonder visàvis. Het Henri Josephpand is afgesloten, heeft een automatische poort, een gemakkelijk toegankelijke parkeerplaats, een lift met toegang voor mindervaliden en een kelder op de begane grond. Een beetje geschiedenis: Villa HENRIJOSEPH, voorheen Villa LEONANTOINETTE, is ontworpen door architect L. Bourrilhon. De bijzonderheden van deze villa: een overdekte veranda met arcaden op het terras, balkons en versieringen in de vorm van bekronende balustrades en frontons. Opmerking: Omkeerbare airconditioning. Dubbele beglazing. Uitgeruste keuken. Mooie plafondhoogte. Goed uitgerust met glasvezel. Dak en isolatie van de pergola vernieuwd in 2024. De locatie is ideaal: winkels en het stadscentrum zijn te voet bereikbaar (Place Clémenceau ligt op 200 meter loopafstand), zodat u ten volle kunt genieten van het leven in Hyères zonder beperkingen. Een appartement met uitzonderlijke voorzieningen, ontworpen voor liefhebbers van de stad en de zee, dat modern comfort en tijdloze charme combineert met een adembenemend uitzicht, zonder visàvis. Ik sta tot uw beschikking om u meer informatie te geven over dit prachtige appartement en een bezichtiging te regelen op basis van uw beschikbaarheid. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(inclus entretien du parc, ménage 3 fois par semaines des parties communes, ascenseur et eau froide.) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
