Prachtig landgoed met woonhuis en gerenoveerd bijgebouw, aangrenzende en niet aangrenzende bijgebouwen, gelegen in 32 ha heide/grasland en bos.Uitzonderlijke omgeving in een Natura 2000-zone, rijk aan biodiversiteit met zijn vele eeuwenoude bomen, zijn omgeving...Het eerste gebouw dateert uit de 17e eeuw, dus dit is een plek met een rijke geschiedenis, op loopafstand van het dorp Le Mas d'Azil via een wandelpad, met een prachtig uitzicht op uitzonderlijke plekken... In een omgeving met de natuur dichtbij, geen naaste buren... Terrein uit één stuk, volledig omheind voor de dieren (2 draden en houten palen). Momenteel in biologische omschakeling. Vergunning voor agrotoerisme: 6 plaatsen. Boomgaarden met talrijke fruitbomen al meer dan 5 jaar aanwezig. Nieuw kaasverwerkingslaboratorium op norm... Groentetuin opnieuw beplant voor productie met gedeeltes die zijn aangepast met compost...Begane grond: Ruime hal die toegang geeft tot het toilet en de familiebadkamer, prachtige zitkamer/bibliotheek van 45 m2 met uitzicht op een ommuurde tuin.Op hetzelfde niveau is er een grote garage/werkplaats, een schuur met een droogtoiletsysteem voor de gîte/appartement, een stookruimte/zadelkamer van 20m2 (voormalige wijnschuur) en twee kelderruimtes.1e verdieping: Grote hal die toegang geeft tot een ruime zit/eetkamer met open vakwerkmuren tussen de twee, grote open haard en toegang tot een keuken van 10m2. Vanaf de overloop toegang tot een studeerkamer en twee zeer ruime slaapkamers, een van 35m2 en de andere van 50m2.2e verdieping: Zolder met potentieel voor verdere verbouwing van 36m2 bruikbaar op ca. 76m2, een slaapkamer van 16m2 en een kantoor of linnenkamer van ca. 6m2.Alle kamers hebben veel originele kenmerken behouden, zoals open haarden, prachtige oude parketvloeren, lambrisering op de muren en kastdeuren, prachtige oude ramen, balkenplafond, vakwerk, etc. Sommige muren en plafonds zijn geïsoleerd met natuurlijke materialen zoals schapenwol, kurk en hennep. Er is ook centrale verwarming via een houtgestookte boiler die beide woningen verwarmt, een dak dat tien jaar geleden grotendeels is vernieuwd en de rest in 2023, nieuwe zinken dakbedekking, deels nieuwe elektriciteit, pedo-behandeling voor grijs water, enz.Het bijgebouw: woonkamer/keuken van 30 m2 met houtkachel en inbouwkeuken, toegang tot een zeer grote slaapkamer van 24 m2 met eigen doucheruimte en toilet (droog toilet maar ombouw mogelijk). Dit appartement is toegankelijk via een terras aan de achterkant van het gebouw, en kan gemakkelijk worden uitgebreid, vooral met de slaapkamers op de 2e verdieping. Het is gerenoveerd met uitsluitend milieuvriendelijke materialen zoals kalk, kastanjehouten vloeren en houten schrijnwerk. Dit gedeelte kan gemakkelijk een onafhankelijke gîte worden of een appartement voor het ontvangen van familie en vrienden.Buiten, in het hoofdgebouw, is er een geitenstal van 30 m2 met een nabijgelegen gebouw dat in slechte staat van onderhoud is maar oorspronkelijk een broodoven was, een aangrenzende schuur met een vloeroppervlak van 80 m2 die kan worden verbouwd op twee niveaus en een droog toilet. Aan de zijkant van het gebouw, dat nog steeds geregistreerd staat, kan een schuur worden gebouwd om de oppervlakte nog verder te vergroten.Gelegen in de gemeente Le MAS D'AZIL, op 5 minuten van het dorp met alle voorzieningen, ongeveer 30 minuten van Foix en 1 uur van Toulouse en het vliegveld, en 1,5 uur van het vliegveld van Carcassonne, dicht bij alle voorzieningen, wacht dit object gewoon op jou!
