Prachtig landgoed met hoofdgebouw en gerenoveerd bijgebouw, aangrenzende en vrijstaande bijgebouwen op een perceel van 32 ha met heidevelden/weiden en bossen, schitterend uitzicht op een historisch dorp.Een uitzonderlijke omgeving zonder enige overlast, in een Natura 2000-gebied met een grote rijkdom aan biodiversiteit, met talrijke honderdjarige bomen en een grote verscheidenheid aan wilde orchideeën.Het eerste gebouw dateert uit de 17e eeuw, het is dus een plek vol geschiedenis, met een dolmen op dit terrein waar wandelpaden doorheen lopen, met prachtige uitzichtpunten over uitzonderlijke locaties... In een omgeving midden in de natuur, zonder directe buren...Enkel perceel grond, volledig omheind voor dieren (2 elektrische draden en houten palen) Biologisch geteeld terrein PLUI aangepast voor seizoensaccommodatie: 6 mogelijke plaatsen Boomgaarden met talrijke fruitbomen en een nieuw kaas-/voedselverwerkingslaboratorium, op peil... Omheinde moestuin in productie met gedeelten die zijn voorzien van compost...Begane grond : Ruime entree met toegang tot het toilet, de familiebadkamer, verschillende kelders, prachtige woonkamer/bibliotheek van 45 m2 met uitzicht op een door stenen muren omheinde tuin.Op dit niveau bevinden zich een grote garage/werkplaats, een schuur met een droog toiletsysteem voor de gîte/het appartement en een oude wijnketel van 5000 liter die gebruikt kan worden voor het opvangen van regenwater, een stookruimte/zadelkamer van 20 m2 en opslagruimtes.1e verdieping : Ruime hal die toegang geeft tot een ruime woon-/eetkamer met open vakwerkwanden ertussen, een grote open haard en toegang tot een keuken van 10 m2. Vanaf de overloop toegang tot een kantoor en twee zeer ruime slaapkamers, één van 35 m2 en de andere van 50 m2.2e verdieping : Nog om te bouwen zolder, 36m2 bruikbare oppervlakte van de circa 76m2, een slaapkamer van 16m2 en een kantoor of wasruimte van circa 6m2.Alle kamers hebben veel originele kenmerken behouden, zoals open haarden, prachtige oude parketvloeren, houtwerk aan de muren of kastdeuren, prachtige oude ramen, zichtbare balken en dakspanten, vakwerk... Sommige muren en plafonds zijn geïsoleerd met natuurlijke materialen zoals schapenwol, kurk en hennep. Er is ook centrale verwarming met een houtkachel die beide huizen verwarmt. Het dak is ongeveer tien jaar geleden grotendeels vernieuwd en de rest in 2023, het zinkwerk is vernieuwd, de elektriciteit is gedeeltelijk vernieuwd en er is een pedo-zuivering voor grijs water...Het bijgebouw: Woonkamer/keuken 30 m2 met extra houtkachel en ingerichte keuken, toegang tot een zeer grote slaapkamer van 24 m2 met douche en toilet (droogtoilet van het type Noors, onderhoudsvrij). Boven zijn een slaapkamer en een slaapkamer. Dit appartement is toegankelijk via een terras aan de zuidkant van het gebouw en kan gemakkelijk worden uitgebreid, met name dankzij de slaapkamers op de tweede verdieping. Het is gerenoveerd met uitsluitend ecologische materialen zoals kalk, kastanjehouten vloeren, kersenhouten schrijnwerk... Dit gedeelte kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een onafhankelijke gîte of een appartement om familie en vrienden te ontvangen.Buiten, in de boerderij, bevindt zich een geitenstal van 35 m2 met een nabijgelegen gebouw met een te restaureren broodoven. De daken van deze twee gebouwen zijn in 2022 vernieuwd.Een aangrenzende schuur van 80 m2 op de begane grond, die over twee verdiepingen kan worden omgebouwd, met een droog buitentoilet. Een schuur aan de zijkant van het gebouw kan in de oorspronkelijke staat worden herbouwd om de oppervlakte verder te vergroten.Deze woning ligt in de gemeente Le MAS D'AZIL, op 5 minuten van het dorp met vele voorzieningen, op ongeveer 30 minuten van Foix en op 1 uur van Toulouse en de luchthaven, en op 1,5 uur van de luchthaven van Carcassonne, dicht bij alle voorzieningen. Deze woning wacht op u!
