boerderij te koop Saint-Ybars, Ariège

Deze gastvrije boerderij ligt op een dominante positie in de heuvels en biedt een adembenemend uitzicht op de Pyreneeën dat elk moment van de dag vergezelt.Vanaf de ingang leidt een kleine hal naar een grote woonkamer van 35 m² waar een open haard en oude vloertegels een zachte, authentieke sfeer creëren.Ernaast ligt een tweede zitkamer van 30 m² die deze gezellige leefruimte uitbreidt, terwijl een bijkeuken van 16 m² en een gezellige eetkamer van 17,5 m² met een eigen open haard.Een functionele keuken van 8,7 m² en een comfortabele slaapkamer van 17 m² maken de begane grond compleet, net als een badkamer.Boven is een charmante slaapkamer van 13 m², een nette doucheruimte en een slaapkamer van 32,6 m².Met een aparte trap is er nog een karaktervolle ruimte met een mezzanine/kantoor van 33 m², een grote privéslaapkamer van 40 m² en een doucheruimte met toilet.Het terrein van 9.200 m² omringt het huis en biedt een echte oase van natuur, perfect om van de seizoenen te genieten.Een aangrenzende hangar van 46 m², een oude varkensstal, een oude broodoven en een grote schuur voor de opslag van hout maken het geheel compleet. Een werkplaats/garage die kan worden verbouwd tot een extra woonkamer of atelier.Het huis heeft oliegestookte verwarming, enkele beglazing en een septic tank, terwijl de onroerende voorheffing redelijk blijft op ongeveer €1.400. Het hele huis ademt een authentieke en vredige sfeer uit en nodigt je uit om je een rustig leven in het hart van het platteland voor te stellen.