boerderij te koop Villefranche-de-Rouergue, Aveyron

Deze boerderij ligt op een rustige locatie op 15 km van Villefranche de Rouergue. Het heeft zijn originele kenmerken behouden, zoals de veranda, kastanjehouten parketvloer en prachtige duiventil. Het biedt het voordeel van een ruim hoofdverblijf, terwijl het een aanzienlijk huurinkomen oplevert dankzij de twee gîtes en zes safari tenten. De ingang van het pand komt uit op een binnenplaats zonder inkijk. Het hoofdhuis wordt betreden via een mooie stenen veranda. De entree geeft links toegang tot de keuken, vervolgens tot een studeerkamer en een ruime zitkamer. Een gang aan de rechterkant leidt naar een doucheruimte. Tegenover de entree is een slaapkamer en een toilet. Op de bovenverdieping is een grote overloop die gebruikt kan worden als kantoor. Vanaf hier is er toegang tot de prachtige duiventil, waar zich op de eerste verdieping een slaapkamer bevindt. Op de bovenste niveaus kunnen nog twee kamers worden verbouwd. Vanaf de overloop leidt een gang naar twee slaapkamers en een zitkamer. Het huis heeft dezelfde oppervlakte op de begane grond, die verdeeld is tussen kelder, garage en werkplaats. Naast het hoofdhuis ligt een kleine gîte met twee kamers. Dan kom je bij een andere gîte met twee verdiepingen, met een woonkamer/keuken (met houtkachel) op de begane grond en een slaapkamer met doucheruimte en toilet op de bovenverdieping. Er is een aangrenzend overdekt terras met uitzicht over het zwembad en het omliggende platteland. Dit terras geeft ook toegang tot een grote schuur die gebruikt wordt als feestruimte. De onderste verdieping van de schuur herbergt een wasruimte en zes doucheruimtes die aan elk van de tenten zijn toegewezen. Op het terrein van bijna 7.000 m² staan zes volledig ingerichte tenten met terrassen, keukens en slaapruimtes. Om het plaatje compleet te maken, is er ook een gebouw dat volledig gerenoveerd moet worden, een broodoven en een ander gebouw dat gerenoveerd wordt - dak en muren gezond en opnieuw gemaakt - wat nog een woning van meer dan 100 m² zou kunnen opleveren. Het pand is aangesloten op de riolering.