Gelegen in Formentin (14340), tussen Lisieux en Houlgate, in het hart van het Normandische platteland en op korte afstand van de Côte Fleurie, presenteert Samuel Tenenborczel – Optimhome exclusief dit ruime landhuis van circa 214 m² woonoppervlak, gelegen op een prachtig perceel van meer dan 3.200 m², zonder inkijk van buren. Bij aankomst leidt een uitnodigende hal naar de begane grond. Hier vindt u een gezellige keuken met een authentieke pizzaoven, ideaal voor gezamenlijke maaltijden, en een grote, warme woonkamer die uitkomt op een verwarmde veranda, badend in het licht en met een onbelemmerd uitzicht op het omliggende landschap. Op deze verdieping bevinden zich tevens een slaapkamer en een doucheruimte met toilet, wat zorgt voor comfortabel wonen op de begane grond. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en toilet, en een ruime open ruimte van meer dan 36 m² met een hoog plafond. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: een speelkamer, fitnessruimte, kantoor of professionele praktijk. De tweede verdieping beschikt over een extra slaapkamer en een grote ruimte van meer dan 34 m² die naar eigen wens kan worden ingericht, aangezien de vloer al is gelegd. Dit biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden. De woning omvat een ruime garage van 47 m², een carport met een 3 kW laadpunt voor elektrische voertuigen en een elektrische poort. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en het thermische comfort wordt gewaarborgd door een zuinige pelletketel, aangevuld met een thermodynamische boiler. Het energielabel (DPE) heeft classificatie D. Een belangrijk extra voordeel: de woning is uitgerust met zonnepanelen die een jaarlijkse opbrengst van circa € 4.200 genereren, wat een aanzienlijk aanvullend inkomen oplevert. Deze uitzonderlijke woning is aantrekkelijk dankzij de ruimtelijkheid, de mogelijkheden en de rustige, groene omgeving, en is bovendien ideaal gelegen tussen Lisieux, Pont-l'Évêque, Houlgate en de stranden van de Côte Fleurie. Het biedt de potentie voor een gezinswoning of een landelijk woonproject met talloze ontwikkelingsmogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met mij op. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Samuel TENENBORCZEL naar FAUGUERNON, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 599007)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
