Op 10 minuten van Eymet ligt Serignac Peboudou, een charmante landelijke gemeente op ongeveer 25 minuten van de luchthaven van Bergerac. Op aanvraag is een presentatievideo beschikbaar. Ik ben blij dat ik dit lichte en luchtige vrijstaande landhuis (en tweede woning) mag aanbieden. Het is bereikbaar via rustige landweggetjes die door de vele pruimenboomgaarden slingeren waar de regio bekend om staat. Het hoofdhuis ligt op een perceel van 4025 m2 met vrij uitzicht en is ideaal voor een gezin, een gepensioneerd echtpaar of kopers die een gîtebedrijf willen opzetten in het tweede huis of in de grote schuur (met de juiste vergunningen). De woning bestaat uit een inkomhal (7m2), een ruime woon-/eetkamer (30m2), een volledig ingerichte keuken (9m2), drie tweepersoonsslaapkamers (11, 12 en 10,5m2, waarvan twee met inbouwkasten), een handige bijkeuken/wasruimte (9m2), een badkamer met grote inloopdouche en toilet, een tweede apart toilet. Indien gewenst, is de zolder voorzien van een massief betonnen dak en is er ruimte om twee extra slaapkamers met eigen badkamer te realiseren. Er is een garage die direct vanuit het huis toegankelijk is en een grote schuur van 45m2 met dubbele hoogte en een mezzanine van 21m2 die een fantastische gîte zou kunnen worden (met toestemming). Het huis beschikt over een omlopende veranda met aan twee zijden een betegeld terras (50m2) met directe toegang vanuit de woonkamer. Zomerplezier is verzekerd met een privézwembad van 10x5m, omgeven door een betegeld terras waar u kunt ontspannen en genieten van een aperitiefje (of twee). Aan de achterzijde van het pand staat een tweede vrijstaande woning (momenteel niet bewoonbaar) met een grote woonkamer met open haard (42m2) die gebruikt wordt als muziekkamer, een andere grote kamer die momenteel wordt gebruikt als werkplaats (19m2) en nog twee kamers die worden gebruikt voor opslag en een naaikamer (ongeveer 7 en 6m2). Waarschijnlijk is dit het oorspronkelijke huis op het terrein en het heeft elektriciteit, maar geen aansluiting op het water of de beerput. Dit tweede huis is ideaal als gastenverblijf, accommodatie voor een groot gezin, als werkplaats, yogaruimte of voor een andere professionele activiteit. Een knipoog naar de geschiedenis van dit pand is de oude pruimenoven (ca. 8m2) die nu dienstdoet als tuinhuisje. Er is ook een houtreservaat bijgevoegd. Het huis wordt verwarmd door een zeer efficiënte houtkachel en elektrische radiatoren, het is voorzien van dubbel glas en geïsoleerd. De afvoer van afvalwater gebeurt via een niet-conforme septictank. LET OP: hiermee is rekening gehouden in de verkoopprijs. Huidige eigenaren zijn vrijgesteld van onroerendgoedbelasting. Er is voldoende parkeergelegenheid voor een camper of boot. De tuin bestaat voornamelijk uit gazon, een paar fruitbomen en een paar bloemperken. De tuin is dan ook gemakkelijk te onderhouden. Er is voldoende ruimte voor een pony of andere dieren of voor een grote moestuin. Bezoek is 7 dagen per week mogelijk, ook in het weekend. Contact via e-mail: sandra. (gebruik het formulier om te reageren) of WhatsApp +33 (0)6 (gebruik het formulier om te reageren) De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 6,00% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Sandra BROUHARD naar LEMBRAS, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 581433)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
