boerderij te koop Lacaugne, Haute-Garonne

Prachtige oude boerderij van 292m2, bestaande uit 2 woningen met werkplaats en schuren op een perceel van 3909m2 met prachtig uitzicht op de Pyreneeën. Het hoofdhuis is als volgt samengesteld: Entree in een aangename woonkeuken op het zuiden, kleine woonkamer met houtkachel, 2 slaapkamers. Boven zijn er 3 slaapkamers, een kleedkamer en een berging. Tevens is er een zolder met een prachtige ombouw die geheel omgebouwd kan worden. Het pension is als volgt samengesteld: Woonkamer op het zuiden met grote open haard, keuken, slaapkamer en badkamer met toilet. Er is een kamer die naar boven leidt, waar zich drie slaapkamers bevinden en een grote zolderkamer. De twee huizen kunnen van binnenuit met elkaar communiceren als u dat wilt, maar van buitenaf kunnen ze ook onafhankelijk van elkaar met elkaar communiceren. Aangrenzend aan het hoofdgebouw bevindt zich een werkplaats van 55 m2 verdeeld over twee verdiepingen, voorzien van een waterpunt en een houtkachel. Aan elke kant, en toegankelijk vanuit beide huizen, twee grote overdekte ruimtes (terras, schuur, carport?). Zonder enige inkijk zet de charme zich voort op een perceel van 3909 m2, prachtig beplant met bomen en bloemen, waardoor een rustige en groene omgeving ontstaat met een moestuin. Ideaal voor natuurliefhebbers! Deze woning is ideaal voor een familieproject of een gîte/bed and breakfast. Op technisch vlak is de woning voorzien van centrale verwarming met een condensatiegasketel (voor het hoofdgedeelte) en een boiler (voor het gastenverblijfgedeelte), dubbele beglazing in het hoofdgedeelte (2017), een zonneboiler, een dak in goede staat en geïsoleerd, en een septictank (niet conform). Gelegen op 5 minuten van Carbonne, een stad met alle voorzieningen, waaronder een treinstation en de snelweg A64, en op 40 minuten van de luchthaven van Toulouse.