Te koop – Oude Lotharingse boerderij met groot perceel grond in LuzySaintMartin (vlakbij België en Luxemburg) Ontdek exclusief deze prachtige Lotharingse boerderij uit de 18e eeuw in LuzySaintMartin, in het hart van de Maas, in een rustige en groene omgeving, op slechts 7 km van alle voorzieningen en op 1 uur van Luxemburg. Een zeldzame kans voor liefhebbers van steen en natuur, met een idyllische omgeving en een warme sfeer! De voordelen van deze woning: • Woonoppervlakte: 165 m² (3 grote slaapkamers) • Omheind en bebost terrein: 2.125 m² met moestuin, fruitbomen en bron • Bijgebouwen: oude stal en schuur van 143 m² met dubbele deur naar de tuin • Groot potentieel: in te richten zolder van 68 m² + garage van 29 m² die kan worden omgebouwd tot woonkamer Beschrijving van het huis: Dit authentieke karaktervolle huis heeft veel zichtbare stenen muren behouden en biedt prachtige volumes. Op de begane grond: • Entree van 2,05 m² • Gezinskeuken van 21,6 m² met houtkachel • Grote hal van 15,9 m², ideaal voor een kantoor • Lichte woonkamer van 21,85 m² met directe toegang tot het terras en de tuin • Gelijkvloerse slaapkamer van 23,85 m² • Doucheruimte met toilet van 10,15 m² • Garage van 29,75 m² (mogelijkheid om om te bouwen tot een slaapkamer of master suite) Boven: • Grote overloop van 21,62 m² die kan worden omgebouwd tot een lees of zithoek • Twee ruime slaapkamers (22,35 m² en 23,40 m²) • Zolder van 68,20 m² met talrijke ontwikkelingsmogelijkheden (gastenkamers, landelijke gîte, recreatieruimte, enz.) Exterieur en bijgebouwen: U zult verleid worden door het terras en de perfect onderhouden omheinde tuin. Een bijgebouw van natuursteen met een gewelfde kelder biedt plaats aan een werkplaats, een ambachtelijke activiteit, een zomerkeuken of een onafhankelijk atelier. De aanwezigheid van een bron met een ouderwetse pomp geeft een unieke charme en een zeldzame sereniteit aan deze kalme en pittoreske omgeving. Locatie: • In LuzySaintMartin, een charmant dorpje in Lotharingen • Vlakbij de Belgische grens en Luxemburg (ideaal voor grensarbeiders) • Slechts 7 km van alle voorzieningen en 1 uur van Luxemburg • Rustige omgeving, perfect voor gezinnen of natuurliefhebbers Ideaal voor: • Groot gezin op zoek naar grote ruimtes • Project voor gastenkamers of gîtes dankzij de vele in te richten oppervlakken • Renovatieliefhebbers en liefhebbers van oude stenen Mis deze unieke kans niet! Neem nu contact met ons op om een bezoek te plannen en het volledige potentieel van deze charmante boerderij te ontdekken. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Annunziato FAZZARI naar STENAY, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 593983)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
