OPTIMHOME IMMOBILIER biedt u exclusief te koop aan, deze warme GERENOVEERDE BOERDERIJ met een woonoppervlakte van 226m2, gelegen in het rustige stadje Wiseppe. Dichtbij België en Luxemburg, op slechts 7 km van Stenay en 13 km van Dun sur Meuse. Het huis en de bijgebouwen bevinden zich op een omheind en bosrijk perceel van ruim 1400 m2. De woning is als volgt samengesteld: - Op de begane grond: Een ruime woonkamer van circa 70m2 met ingerichte keuken die open is naar de woonkamer en directe toegang biedt tot het terras aan de achterzijde NIET OVERZICHT, een wasruimte, een badkamer badkamer, een apart toilet en een stookruimte. Op hetzelfde niveau bevindt zich een grote ruimte van bijna 50m2, verwarmd door een houtkachel. Momenteel bevindt zich hier de speelkamer, maar deze ruimte biedt ook mogelijkheden voor vele projecten, aangezien er een eigen toegangsdeur is (vrij beroep, huisvesting voor ouderen, ...). .) Nog steeds op de begane grond: een werkplaats van 30 m2 met een zolder van hetzelfde oppervlak, een grote doorlopende schuur van ruim 140 m2 met 2 deuren (goede hoogte voor het parkeren van grote voertuigen of campers) en een open zolder (voormalige voederkamer) (berging) - Op de eerste verdieping van het huis: Een overloop van 16m2 leidt naar 4 slaapkamers van 9m2/9,70m2/11,90m2/13,50m2 en een kleine kleedkamer. - Op de tweede verdieping: Een 5e slaapkamer van circa 30m2, zolder met vaste kast. Om het geheel compleet te maken: 2 kleine stallen, waarvan één met aanbouw, een tuinkeuken, een kelder en een aangename tuin. *Dak: - woning: aan de voorzijde in vezelcement en aan de achterzijde in dakpannen met folie uit 2009. - bijgebouw: aan de voorzijde in dakpannen en aan de achterzijde in stalen bak *PVC schrijnwerk dubbele beglazing en aluminium erker (2021) ) *Verwarming: 1 dubbel opengaande buisinzet in de woonkamer, 1 houtkachel en een lucht/water warmtepomp met thermodynamische warmwatertank (2023) *Elektriciteit dateert uit 2004 *Goede isolatie: muren en hellingen: DPE "C" *Onroerende voorheffing: 900 euro Ontdek de authentieke charme van het plattelandsleven en laat u verleiden door het karakter en de landelijke omgeving... Dit gebouw interesseert u en u wilt er meer over weten!? Bel ons om een bezoek te plannen en ontdek het volledige potentieel! Wij kunnen niet wachten om het aan u voor te stellen!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Antoine MARION naar THONNE LE THIL, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 567620)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
