boerderij te koop Rouy, Nièvre

Welkom in dit charmante landhuis in Rouy, op een steenworp afstand van het dorpscentrum. Gebouwd op een perceel van 1.394 m², biedt deze prachtige woning meer dan 180 m² woonoppervlakte en wacht op een nieuwe familie. Bij binnenkomst wordt u betoverd door de royale volumes en het licht dat elke kamer binnenvalt. De ruime woonkamer van meer dan 35 m², ingericht met een open haard met inzethaard, belooft warme avonden in alle seizoenen. Deze woonkamer biedt directe toegang tot de achterkant van het huis, waar het de hele dag door in natuurlijk licht baadt. De ingerichte houten keuken combineert authenticiteit en moderniteit perfect en geeft direct uit op een aangenaam overdekt terras, ideaal om buiten te eten. Op de begane grond bevinden zich tevens een grote slaapkamer en een functionele badkamer. Boven vindt u drie mooie slaapkamers van elk 17 tot 18 m², evenals een lichte en zeer goed onderhouden badkamer. De toegang tot de zolder heeft zelfs een kleine verrassing voor u in petto... die u tijdens uw bezoek zult ontdekken! Technisch gezien verkeert het dak in goede staat en behoeft geen onderhoud. De verwarming is elektrisch en de PVCramen met dubbel glas zijn ongeveer vijf jaar geleden vervangen. Als extra bonus: een fraaie gewelfde kelder van circa 20 m² maakt de woning compleet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.