boerderij te koop Saint-Franchy, Nièvre

Deze prachtige boerderij staat op de hoogten van de gemeente Saint-Franchy en kijkt uit over de vallei eronder. Dit huis ligt niet ver van Prémery en Saint-Saulge en combineert de rust van het platteland met de nabijheid van de omliggende steden.

Het Etang du Merle ligt ook op minder dan 10 minuten afstand, waar je kunt zwemmen, wandelen en andere activiteiten kunt ondernemen. Verschillende andere wandelroutes zijn ook direct toegankelijk vanaf het huis.

Op de begane grond bestaat deze woning uit een hal die leidt naar een prachtige woonkamer van 30 m2 met directe toegang tot het terras, gevolgd door een keuken/eetkamer, een badkamer met bad en inloopdouche en een apart toilet. Een wasruimte en werkplaats maken de begane grond compleet.

Boven leidt een grote overloop naar een grote slaapkamer van 18 m2 met mezzanine, nog twee slaapkamers van 18 m2 en 15 m2, een bureau die ook als kinderslaapkamer gebruikt kan worden en een tweede toilet.

Het huis is in een zeer goede staat en heeft zijn ouderwetse charme behouden. Het huis heeft een warmtepomp en een houtkachel in de woonkamer voor de verwarming. De ramen zijn ook voorzien van dubbel glas.

Bijgebouwen zijn onder andere een mooi stenen gebouw met 2 kamers, gebouwd boven een kelder, gevolgd door een carport en een tweede klein gebouw dat wordt gebruikt als bijkeuken.

Het huis staat op een groot terrein van in totaal 7214m2, bestaande uit een prachtige beboste tuin, gevolgd door een moestuin, een boomgaard en een veld.

Heeft u verder nog vragen, dan kunt u gerust contact met mij opnemen.

Vergoedingen te betalen door de verkoper

Datum energiediagnose: 22/07/2024

Primair energieverbruik: 137 kWh/m²/jaar (Klasse C)

Eindenergieverbruik: Niet meegedeeld.