Te koop in de zeer gewilde regio Zuid-Bourgogne, op de grens met Lyon: ontdek deze zeldzame boerderij , omgebouwd tot woning, gelegen in Mailly (71) in een uitzonderlijke omgeving. Charmant 18e-eeuws landgoed, volledig gerenoveerd, bestaande uit een hoofdgebouw van 300 m2, een apart chalet, diverse bijgebouwen, een grote schuur van 480 m2 en meer dan 5 hectare ongerepte natuur. Ideaal voor gastenkamers, gîtes, evenementen, wellnessretraites of seminars. Gelegen in het hart van Zuid-Bourgondië, aan de rand van Lyon, biedt dit uitzonderlijke pand een zeldzame en ongerepte woonomgeving. Volledig afgezonderd van de omliggende huizen, kijkt het uit over het landschap met een adembenemend panoramisch uitzicht, zonder enige verstoring. Deze boerderij uit de 18e eeuw, een voormalig toevluchtsoord tijdens de oorlog, is volledig en smaakvol gerenoveerd, waarbij het oude karakter bewaard is gebleven: zichtbare balken, ruime volumes, edele materialen. Het Woonhuis (circa 300 m2) Het huis is verdeeld over verschillende niveaus en baadt in het licht. De indeling is als volgt: Begane grond: Ingerichte keuken met uitzicht op de natuur, een warme woonkamer met open haard; bijkeuken/wasruimte/apart toilet; een slaapkamer op tuinniveau en een badkamer. Een grote tweede woonkamer, open naar buiten, en een ruime werkkamer in een aangrenzende kamer. Via een massief houten trap komt u op de bovenverdieping: Boven: ?1 grote gerenoveerde master suite met badkamer (bad + douche) en sauna ?1 zolderslaapkamer met doucheruimte ?1 grote slaapzaal met badkamer en toilet ?1 extra slaapkamer ?Bijgebouw technische ruimte met werkplaats Technische installaties: Geothermische verwarming Efficiënte boiler Elektrische meter conform de normen Twee putten met filtratiesysteem Exterieur en bijgebouwen: Het landgoed beslaat meer dan 5 hectare (boomgaarden, bossen, weilanden, vlak land), doorkruist door natuurlijke paden. Het omvat: ? Ingegraven zwembad van 5 x 10 m, ruitvormig, zout, met een dominant uitzicht ? Chalet van 27 m2: slaapkamer, badkamer, keuken, terras, sauna, luifel ? Perfect voor een gîte of wellnessruimte ? Bijgebouw met buitenhaard ? Bijgebouw van 85 m2 op de begane grond, om te bouwen ? Grote half-ingegraven kelder van 85 m2 ? Zeer groot gebouw met oude werkplaatsen in de kelder (ideaal voor evenementen of professionele ruimte) ? Onafhankelijk gebouw van 70 m2 beneden, toegankelijk via een apart pad: ideaal voor het ontwikkelen van een tweede pool (guinguette, camping, bijzondere accommodatie) ? Ontwikkelingspotentieel: Een ideale woning voor: Start een bed and breakfast of gîte Lanceer een evenementenlocatie (bruiloften, retraites, seminars) Installeer een guinguette, een wellnessruimte, een landbouw- of natuurcentrum Welkom bij een vredig gezins- of multigenerationeel leven Om te onthouden: 360o panoramisch uitzicht, geen over het hoofd geziene uitzichten Geen directe buren Onafhankelijke secundaire toegang voor bedrijfsontwikkeling Zeer zeldzaam, kant-en-klaar, met hoogwaardige diensten Slechts 1 uur en 15 minuten van Lyon, 30 minuten van Mâcon, 15 minuten van de snelweg Eigendom doordrenkt van geschiedenis, omgeven door natuur, met groot potentieel ENERGIEKLASSE: C 131 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: A 4 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: tussen 2960 euro en 4060 euro. Referentiedatum voor de energieprijzen die zijn gebruikt om deze schatting te maken: (gebruik het formulier om te reageren) . Energieprestatiediagnose uitgevoerd op (gebruik het formulier om te reageren) . Deze woning wordt u aangeboden voor de prijs van € 475.000 (kosten ten laste van de verkoper) door uw lokale Occitanie-adviseur, Vivien Gueneau. Aarzel niet om contact met hem op te nemen via (gebruik het formulier om te reageren) of per e-mail via vivien. (gebruik het formulier om te reageren) Côté France immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-schatting - (gebruik het formulier om te reageren) Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) Deze advertentie voor onroerend goed werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Vivien Gueneau (EI), zelfstandig makelaar in onroerend goed voor SARL Côté France (zonder holdingfondsen), geregistreerd bij de RSAC van Auxerre onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de makelaarskaart voor onroerend goed namens het bedrijf SARL Côté France.
